Bij het kopen van onroerend goed in het buitenland roept elke belegger steevast veel vragen op. Allereerst is het noodzakelijk om precies te bepalen wat het "huis van uw dromen" zal zijn: in welk gebied het zal worden geplaatst, hoeveel slaapkamers er in zullen zijn, wat is de totale oppervlakte van het appartement of de villa. tot slot, hoeveel wilt u ontmoeten? En dit is slechts een deel van de vragen die u met ons moet beantwoorden, KENSINGTON Finest Properties International, uw vertrouwde internationale vastgoedadviseur, beheerd door Duitse eigenaren. Pas daarna kunnen we onze ervaring en kennis gebruiken om te zoeken naar een woning die ideaal is voor wonen en beleggen.
Andere belangrijke factoren zijn onder meer grondig onderzoek en analyse van de markt, evaluatie en bepaling van verschillende opties, juiste tijdplanning en noodzakelijke contacten. Wanneer u een "huis van uw dromen", een appartement voor een vakantie of een investering in onroerend goed in het buitenland koopt, moet u de lokale regels en wetgeving voor het eigendom van onroerend goed in dit specifieke land begrijpen en er rekening mee houden.
Ons artikel van vandaag is gewijd aan het kiezen van de optimale woonomgeving in Dubai, inclusief die waar al de meeste vraag naar is. Iedereen weet dat de onroerendgoedmarkt in het mooiste emiraat een hele oceaan van kansen is: je kunt hier wonen nabij het strand, niet ver van grote winkelcentra en in de schaduw van tuinen, weg van het stadslawaai. Het blijft alleen om correct prioriteiten te stellen.
Binnenstad van Dubai
Downtown Dubai is een uitstekende plek om te verblijven als u wordt aangetrokken door de levendige sfeer van een moderne stad. Dit is een van de meest populaire en aantrekkelijke woonwijken. Met beroemde bezienswaardigheden als 's werelds hoogste Burj Khalifa wolkenkrabber, prestigieuze hotels van bekende merken, restaurants van wereldklasse en' s werelds grootste winkelcentrum The Dubai Mall, vergelijkt Downtown Dubai zich gunstig met andere delen van de stad en toont het tempo van de ontwikkeling van de Dubai onroerendgoedmarkt en alles Emiraat als geheel.
Toen de markt in opkomst was, was het belangrijkste argument om te verhuizen de betaalbaarheid van onroerend goed, maar nu is de situatie veranderd: zelfs rekening houdend met het feit dat de prijzen sinds het derde kwartaal van 2012 constant zijn gestegen, neemt de vraag naar het gebied van Downtown Dubai toe. Mensen die naar de beste gebieden verhuizen, zoals Downtown Dubai, zijn op zoek naar voorzieningen en diensten van een hoger niveau, een prachtig uitzicht, de nabijheid van hun werkplek en sociale infrastructuur, dus de trend van stijgende vastgoedprijzen zet door. De belangrijkste factor is de kwaliteit van het leven, en overal in Dubai kun je zien dat de keuze van mensen verschuift naar de premium-klasse gebouwen die op de markt zijn verschenen. Downtown Dubai is tegenwoordig in trek, omdat veel jonge stellen en professionals op zoek zijn naar een gunstige locatie en een aangename omgeving.
De palm jumeirah
Mensen die liever in een huis wonen met hun eigen toegang tot de kust, zullen de voorkeur geven aan The Palm Jumeirah, het grootste kunstmatige eiland ter wereld. Het Palm Jumeirah-eiland bestaat uit een "kofferbak" van 2 kilometer lang; "kroon", inclusief 17 "takken", en de omringende "halve maan", een lengte van 11 kilometer. Op dit unieke eiland bevinden zich prachtige hotels en wooncomplexen, met name de wereldberoemde hotels Atlantis The Palm, The One & Only The Palm, Kempinski Residence, Fairmont The Palm, Shoreline en Golden Mile wooncomplexen, evenals exclusieve Signature villacomplexen en tuinhuis. Al deze faciliteiten hebben toegang tot de kustlijn, privéstranden, winkels, restaurants en entertainmentcomplexen.
De algemene ontwikkelaar van The Palm Jumeirah, Nakheel, is onlangs begonnen met de bouw van het Community Centre, dat een winkelcentrum met meerdere verdiepingen, restaurants, een park en entertainmentfaciliteiten omvat. Een grootse toeristische attractie, een unieke creatie van onze tijd en een van de meest ongewone projecten ter wereld. Het Palm Jumeirah-eiland is een uitstekende keuze voor particuliere of zakelijke beleggers. De appartementen van Club Vista Mare, het laatste Nakheel-eigendom op het eiland dat de ontwikkelaar een maand geleden presenteerde, waren binnen slechts 48 uur uitverkocht.
Dubai Marina
Faciliteiten aan de kust zijn tegenwoordig zeer in trek en het Dubai Marina-gebied, met zijn speciale levensstijl, is een van de meest prestigieuze ter wereld geworden. Dubai Marina is een van de grootste en meest zorgvuldig geplande gebieden van dit niveau ter wereld en biedt u een levensstijl vol helderheid, dynamiek en luxe, gecombineerd met de voordelen van wonen aan de kust. Geweldig uitzicht op de haven en de zee. Dubai Marina is een van de meest populaire gebieden om te wonen en voor toeristen, dankzij de talloze restaurants, wandelpaden langs het water, jachtclubs, winkelcentra en boetieks, die deze chique en unieke levensstijl creëren.
Wonen in Emiraten
Als u liever in uw eigen huis met een prachtige tuin woont, op een rustige, vredige plek, dan is de Emirates Living de juiste keuze. Dit gebied is omgeven door groen grondgebied en meren, waaronder woonhuizen en huizen. Het ligt tussen de belangrijkste snelwegen, dicht bij zakencentra zoals Dubai Media City, Dubai Internet City, TECOM, en op slechts een klein eindje rijden van The Palm Jumeirah en Dubai Marina. En tegelijkertijd is Emirates Living de meest rustige en comfortabele woonwijk in een kosmopolitische stad als Dubai. Het gebied bestaat uit verschillende blokken - Emirates Hills, The Lakes, The Meadows en The Springs. De beroemdste en meest exclusieve buurt in Emirates Living is Emirates Hills. Vaak aangeduid als "Beverly Hills of Dubai", is deze buurt een project van wereldklasse, het toppunt van rijkdom en schoonheid. Individueel ontworpen privévilla's omgeven door weelderige vegetatie en groene gazons bij Montgomery Golf Club.
Succesvolle zakenmensen, beroemdheden en politici wonen in de wijk Emirates Hills. De buurten The Lakes, The Meadows en The Springs zetten de toon voor het gezinsleven in Dubai. Woonhuizen zijn hier ontworpen voor 3, 4 en 5 slaapkamers, er zijn buurthuizen, winkels, scholen, speeltuinen, zwembaden, hoekjes voor gezinnen en barbecuegebieden, fietsgebieden, parken en meren. Emirates Living ligt binnen handbereik van Downtown, Dubai Marina, The Palm Jumeirah en Dubai International Airport.
We hebben als voorbeeld die gebieden genoemd die het meest in trek zijn en die kunnen worden overwogen bij het beslissen waar onroerend goed te kopen. Laten we nu eens kijken naar de markt als geheel, de economie van Dubai en de huidige staat in termen van potentiële investeringen en de aanschaf van nieuwe woningen.
Een onderzoek naar de situatie in de afgelopen maanden stelt ons in staat om een duidelijke conclusie te trekken dat de onroerendgoedmarkt in Dubai weer in stijgende lijn is en dat de prijzen sinds medio 2011 merkbaar zijn hersteld en in sommige delen van het emiraat zelfs het niveau van vóór de crisis hebben bereikt. Hoewel de Dubai-economie zich nog in een herstelfase bevindt, zou de groei van het bbp in 2012 4,5% moeten bereiken, wat wordt verklaard door aanzienlijke vooruitgang in de leidende sectoren van de economie: toerisme, handel, onroerend goed, detailhandel, gastvrijheid en logistiek. Officiële verkoopindexen laten zien dat de woningmarkt als geheel omhoog gaat, met een gemiddelde prijsstijging op jaarbasis van 14%, vergeleken met augustus 2012. De residentiële vastgoedmarkt is duidelijk op weg naar herstel, met een gelijktijdige verbetering van verkoopindexen en huurprijzen. Belangrijke factoren zijn de locatie en de kwaliteit van de deelneming.
Deze algemene trends zullen worden ondersteund door de overheid, wiens maatregelen erop gericht zijn om de vastgoedmarkt van Dubai een van de meest stabiele ter wereld te maken, met een uitzonderlijk transparant systeem. Deze maatregelen omvatten onder andere de registratie en training van makelaars in onroerend goed, de officiële registratie van onroerend goed door het Dubai Land Department met de afgifte van een registratiecertificaat, de oprichting van verenigingen van huiseigenaren en de goedkeuring van nieuwe wet- en regelgeving ter bescherming van beleggers en huiseigenaren. Dubai was in staat om mensen van over de hele wereld aan te trekken en zal daar niet stoppen - nu zijn er veel meer bezoekers dan in Rome of New York, en de rating van de belangrijkste steden ter wereld groeit gestaag. Velen noemen dit emiraat, een belangrijk centrum dat het oosten met het westen verbindt, 'Zwitserland van het Midden-Oosten'.
Een huis kopen of verkopen in een ander land is voor de meeste mensen een van de belangrijkste financiële beslissingen. Om tijd en moeite te besparen en niet te worden misleid, is het uiterst belangrijk om de juiste agent te vinden, de behoeften van de klant volledig te begrijpen en professioneel begeleid bij het verwerven van onroerend goed. Dit zorgt voor een veilige transactie.
Ons team van professionele makelaars is toegewijd om diensten van de hoogste kwaliteit te leveren. Professionele eruditie en grondige kennis van de markt zijn de belangrijkste factoren bij het voeren van overleg over de keuze van onroerend goed. Het belangrijkste criterium is een rationeel marktonderzoek om de meest geschikte opties voor de klant te bepalen. Kennis van de regels en voorschriften die van kracht zijn in de VAE en Dubai is een belangrijke factor bij het verstrekken van relevante informatie aan de klant. Aandacht voor detail garandeert een optimaal koop- en verkoopproces. Bij het maken van verkoop- en inkooptransacties is ook de juiste tijdsverdeling uiterst belangrijk.
Wij geloven dat de enige mogelijke manier om een vakantiehuis of een investering in onroerend goed te verwerven, is om de principes van bedrijfsethiek strikt na te leven. De belangrijkste kwaliteit van al onze medewerkers is de professionaliteit die nodig is om onze klanten diensten te verlenen.
Tot ziens in het volgende nummer!
Meer informatie is beschikbaar op de officiële website van KENSINGTON Finest Properties International AG op: www.kensington-dubai.com
