Hoofdontwikkelaar Al Fajer Properties kondigt de start aan van de bouw van twee nieuwe
exclusieve kantoorgebouwen - Jumeirah Business Center 3 en 4, die verschijnen in
prestigieus gebied van Jumeirah Lake Towers. Investeringen in het project bedroegen $ 136 miljoen.
In Dubai, beroemd om het enorme bouwtempo, is er een catastrofaal tekort aan commercieel onroerend goed: er zijn ontelbare projecten van wooncomplexen, maar de situatie met kantoorgebouwen is veel gecompliceerder. Het is daarom niet verwonderlijk dat slechts twee maanden nadat de eerste twee gebouwen van het exclusieve Jumeirah Business Center (JBC) - JBC 1 en JBC 2 - de markt opkwamen en hun recordverkopen snel waren, de vastgoedontwikkelaar Al Fajer Properties de start van de bouw van twee meer aankondigde kantoortorens - JBC 3 en JBC 4.
Merk op dat de gebieden in JBC 3 waren uitverkocht in slechts drie dagen vanaf de datum van voorlopige introductie op de markt, die aan het grote publiek werd gemeld op
persconferenties in het beroemde hotel - "varen" Burj Al Arab.
Al Fajer Properties, onderdeel van Al Fajer Enterprises, opgericht in 1965 onder patronage van Zijne Hoogheid Sheikh Husher bin Maktoum Al Maktoum, heeft opnieuw zijn leidende positie bevestigd als de grootste ontwikkelaar in de commerciële onroerendgoedsector van Dubai: het bedrag van de investeringen in het JBC 3 en JBC bouwproject 4 bedroeg $ 136 miljoen (490 miljoen dirhams).
In een commentaar op de fenomenaal snelle verkoop van alle ruimte in drie gebouwen - JBC 1, JBC 2 en JBC 3, die minder dan twee maanden duurde, zei de heer Mohammed bin Mubarak, vice-president van Al Fajer Investment & Development, dat "de investeerders van het Jumeirah Business Center-project zich terdege bewust zijn "Omdat ze de eigenaars van kantoren in dit prestigieuze zakencentrum zijn geworden, besparen ze zichzelf niet alleen van huur en krijgen ze het volledige eigendom van het onroerend goed, maar zullen ze de geïnvesteerde middelen ook in korte tijd teruggeven."
"Aangezien de kosten voor het huren van commerciële ruimte op de Sheikh Zayed-snelweg momenteel gemiddeld 120 - 250 dirhams per vierkante voet ($ 42- $ 69) bedragen, is een return on investment gegarandeerd voor vier tot vijf jaar," zei hij op een persconferentie .
Gelegen in het meest prestigieuze Jumeirah Lake Towers-district van Dubai, met 69 woongebouwen, zullen JBC-zakencentra de oriëntatiepunten worden voor het commerciële leven van het nieuwe Dubai.
"Het succes van ons project op de markt is een direct gevolg van de grote vraag naar commercieel onroerend goed met eigendomsrechten in Dubai. Vandaag de dag zoeken lokale, regionale en multinationale bedrijven naar mogelijkheden voor zeer effectieve investeringen in onroerend goed op basis van eigendommen in een stad die snel het zakelijke kapitaal van de regio wordt."
Door een ongekend partnership te sluiten met een van de toonaangevende banken in de regio, de Commercial Bank of Abu Dhabi, bood Al Fajer Properties haar klanten een unieke kans om te financieren en uitgebreide ondersteuning te bieden.
Volgens het leiderschap van de Commercial Bank of Abu Dhabi zijn vertegenwoordigers van de financiële instelling zich er terdege van bewust dat "Jumeirah Business Center een uniek initiatief is voor Dubai, het enige in zijn klasse, en samenwerking met Al Fajer Properties bewijst het vertrouwen van de bank in het succes van het project, dat belooft het vlaggenschip van de sector te worden commercieel onroerend goed. "
Tijdens een persconferentie werd aangekondigd dat Al Ahmadiah Constructing, een bedrijf dat sinds 1970 actief is in de bouwmarkt en een reputatie als betrouwbare partner heeft, is overgedragen aan het contract voor de bouw van nieuwe zakencentrumgebouwen ter waarde van $ 136 miljoen.
"Het is een grote eer voor ons om partners van Al Fajer Properties te worden. Het project is uniek en veelbelovend. We zijn ervan overtuigd dat deelname eraan een waardige voortzetting van de geschiedenis van ons bedrijf zal zijn, omdat we betrokken zullen zijn bij het creëren van een van de bezienswaardigheden van nieuw Dubai," zei de persdienst. Conferentie De heer Saeed Masoudi, ontwikkelingsmanager, Al Ahmadiah Constructing.
In een reactie op de interesse van Al Fajer Properties in het Jumeirah Lake Towers-project zei de heer Mahdar Al Tamimi, de algemeen manager van Nakheel voor het Jumeirah Lake Towers-project: “We waarderen de samenwerking met Al Fajer Properties omdat we vertrouwen hebben in het succes van het Jumeirah Business Center Towers-project. Zulke uitstekende investeringsmogelijkheden in commercieel onroerend goed in de wijk zullen alleen maar aantrekkelijker en belangrijker zijn. "
In de 35 jaar van zijn bestaan is Al Fajer Group Corporation een toonaangevende ontwikkelaar, investeerder en vastgoedexploitant geworden, die de hoogtepunten heeft veroverd in zowel de engineering- als de adviessector van de economie. Een aantal succesvolle Dubai-vastgoedprojecten zijn onder haar hoede bevorderd. Vandaag is het bedrijf uitgegroeid tot een groot bedrijf, dat de toeristische sector, de sector van internationale tentoonstellingen en beurzen, de productie van goederen, de farmaceutische industrie, groot- en detailhandel bestrijkt.
Jumeirah Business Center 3 en Jumeirah Business Center 4 statistieken
Partners: Al Fajer Properties, Abu Dhabi Commercial Bank, Nakheel en Al Ahmadiah Constructing Company
Jumeirah Business Center 3: 40 verdiepingen (39 verdiepingen met kantoorruimte, G + 39)
Jumeirah Business Center 4: 40 verdiepingen (39 verdiepingen met kantoorruimte, G + 39)
Gelegen in Jumeirah Lake Towers, tussen de 5e en 6e knooppunt op Sheikh Zayed Highway
Unieke geavanceerde infrastructuur
Futuristisch ontwerp; grote atriumlobby met vijf verdiepingen
Tot 75% financiering via Abu Dhabi Commercial Bank
Het totale gebouwoppervlak is 870.000 vierkante meter. ft, waarvan 36.000 sq. ft. gereserveerd voor winkelruimte
Handige indeling - kantoren van 800 tot 11.000 vierkante meter. voeten
Kosten per vierkante. ft - vanaf $ 208 (750 dirhams)
De geplande deadline is januari 2008.
Overleg in het Russisch: +971 (50) 719 8835 (Saida)
e-mail: [email protected]
