HET EERSTE GROEP BRITSE BEDRIJF, DAT MEER DAN 20 JAAR OP DE INTERNATIONALE VASTGOEDMARKT WERKT, BEVESTIGT HET RECHT OM EEN VAN DE LEIDERS VAN DE INDUSTRIE TE WORDEN GENOEMD IN HET EXTREME GROENTE SINAASAPPEL.
Jaar na jaar wordt de kroon van het meest briljante emiraat omlijst door steeds meer unieke en luxueuze gebouwen, die tegelijkertijd een winstgevende investering zijn voor gelukkige mensen die ervan dromen om naar dit paradijs van de wereld te verhuizen. Eén wens - veel mogelijkheden!
Wat is nieuw in Dubai?
Laten we zoals altijd beginnen met goed nieuws over de onroerendgoedmarkt in Dubai. Het is goed eraan te herinneren dat deze economische sector in het emiraat werd erkend als een van de meest "transparante" regio's in het Midden-Oosten en Noord-Afrika. Volgens een onderzoek van Jones Lang LaSalle heeft Dubai consequent leidende posities in de regio Midden-Oosten bekleed op het gebied van prijs-kwaliteitverhouding, kosteneffectiviteit, gunstige ligging en onroerend goed van goede kwaliteit.
Volgens de rating van het internationale adviesbureau Cushman & Wakefield, werd Dubai opgenomen in de ranglijst van 25 steden ter wereld, de meest veelbelovende in termen van investeringen in hotelvastgoed. De reden hiervoor was het feit dat in de periode van het 3e kwartaal van 2011 tot het 2e kwartaal van 2012 het totale bedrag aan investeringen in deze sector van de markt meer dan US $ 3,9 miljard bedroeg, en bovendien werd Dubai de enige stad in het Midden-Oosten die in deze rating wordt genoemd.
Als we het hebben over de winstgevendheid van woningen in Dubai, dan is dit cijfer volgens recente studies 6% - 7%, terwijl het wereldwijde gemiddelde schommelt rond de 5%. Tegelijkertijd, volgens gegevens van de Reidin-informatiegroep, overtreft de vergoeding voor huisvesting in Dubai vandaag zelfs de terugbetaling voor onroerend goed in centraal Londen. "Het rendement op onroerend goed dat vandaag in Dubai is verworven, is vrij hoog, wat investeerders ertoe aanzet nieuw onroerend goed te kopen", zeggen experts.
Objectieve statistieken geven ook aan dat recentelijk de stroom van buitenlands kapitaal naar de vastgoedsector van Dubai gestaag is toegenomen. "De instroom van buitenlands kapitaal in de vastgoedsector in Dubai is recentelijk aanzienlijk toegenomen. Meestal zijn beleggers geïnteresseerd in het verwerven van elite-onroerend goed in het emiraat", aldus analisten. Opgemerkt moet worden dat de voorspellingen voor de ontwikkeling van de toeristische sector in de VAE ook positief zijn. De komende 20 jaar zal het internationale toerisme in de regio zich intensief blijven ontwikkelen en vergroten. Volgens de Wereldorganisatie voor Toerisme van de VN zal de stroom van buitenlandse toeristen naar het Midden-Oosten met 145% toenemen en tegen 2030 149 miljoen mensen bereiken. Ter vergelijking: vandaag zijn dit 61 miljoen mensen. Dit is goed nieuws voor Dubai, dat het hele jaar door toeristen blijft aantrekken. In 2011 werd het emiraat dus bezocht door 9,3 miljoen toeristen. De omzet van de hotelsector bedroeg bijna 16 miljard dirhams (US $ 4,4 miljard) en steeg het afgelopen jaar met 20%.
Eeuwig verlangen naar groei
Dubai, dat alleen gericht is op actieve groei en welvaart, wordt er niet moe van zijn bewoners en gasten te verrassen met nieuwe woonwijken die groeien in populaire toeristische gebieden. Ingebed in de Golfkust, 's werelds grootste kunstmatig gecreëerde haven, Dubai Marina en het omliggende gebied, zijn vandaag een van de meest gewilde woonadressen. Toonaangevende ontwikkelaars proberen daar hun beste projecten aan te bieden. Onlangs kondigde The First Group de lancering aan van haar nieuwe faciliteit, TFG Marina Hotel. Waarom precies in Dubai Marina?
En hoe ziet TFG Marina Hotel eruit? Eerste dingen eerst. Om te beginnen moet worden opgemerkt dat Dubai Marina vandaag een van de populairste nieuwe gebieden is en het beste biedt voor het moderne stadsleven aan het water, inclusief competente infrastructuur en een adembenemend uitzicht op de uitgestrektheid van de kunstmatige haven met dezelfde naam. Perfect geschikt voor een comfortabel leven en ontspanning, dit gebied is ook zeer aantrekkelijk voor investeerders die kunnen sparen en hun kapitaal verhogen. Rijke mensen van over de hele wereld geven er de voorkeur aan om woningen te kopen en te kopen in Dubai Marina, dus door de jaren van zijn bestaan heeft dit gebied een reputatie opgebouwd als een van de meest prestigieuze in Dubai, en de daarin gevormde woninggemeenschap kan alleen "elite" worden genoemd.
De First Group, een internationale ontwikkelaar, biedt de mogelijkheid om te investeren in zijn nieuwste project - TFG Marina Hotel. Wat zal dit project onderscheiden van vele anderen die rond Dubai Marina worden gebouwd? Ten eerste ligt het hotel in het centrum van de populaire voetgangersboulevards Marina Walk en JBR Walk, waar designerboetieks van bekende merken te vinden zijn, evenals restaurants en cafés in de open lucht en biedt zijn gasten een breed scala aan winkels en recreatieve mogelijkheden. Slechts vijf minuten lopen van het hotel zijn schone zandstranden. Snelle en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen en het Dubai Metro Station stelt u in staat om van het hotel naar elk deel van de stad te reizen.
Ten tweede zal het TFG Marina Hotel, dat voldoet aan de internationale normen voor de classificatie van 4 sterren, plaats bieden aan 519 kamers, waarvan 274 studio's en 245 kamers appartementen met één slaapkamer. Alle kamers hebben een eigen kitchenette. Voor het gemak van de gasten die in het hotel verblijven - een exclusieve club, een zwembad op het dak, een zonneterras en een ultramoderne sporthal met alle benodigde fitnessapparatuur.
Het hotel zal een ruime ondergrondse parkeergarage creëren die de minimumnormen voor hotels in de omgeving overschrijdt. Het definitieve aantal parkeerplaatsen wordt vóór aanvang van de bouw bepaald.
Rekening houdend met de aangegeven voorzieningen, merkt de ontwikkelaar met name op dat dit project een hotel is en geen hotelappartementen in de gebruikelijke zin van het woord. De gunstige ligging van het TFG Marina Hotel in het hart van de levendige Dubai Marina zal volgens deskundigen de bezetting van de kamers en de winst maximaliseren, vanwege de aantrekkelijkheid en het gemak van het hotel, zowel voor zakenreizigers als vakantiegangers.
Met een jaarlijkse winst, die wordt bepaald door de bezettingsgraad van het hotel (en in de eerste helft van 2012 toonde Dubai de hoogste bezettingsgraad in de regio van hotelkamers - 83%), biedt TFG Marina Hotel beleggers ook de mogelijkheid om maximaal 2 weken in het jaar alleen door te brengen. TFG Marina Hotel wordt geëxploiteerd door een internationale hotelexploitant die een luxueuze viersterrenservice biedt. Zijn naam zal door de ontwikkelaar worden aangekondigd vóór de ingebruikname van de faciliteit.
Als een nieuw formaat voor investeringen in onroerend goed, heeft de acquisitie van privékamers en appartementen in een hotel te huur al grote populariteit gewonnen in Dubai, omdat het hogere rendementen oplevert in vergelijking met bankdeposito's en ook een grotere betrouwbaarheid heeft tegen de achtergrond van instabiliteit op de aandelenmarkten. De eigenaren van alle kamers in het TFG Marina Hotel ontvangen het volledige eigendom (eigendom) van hen, in overeenstemming met de status die voor dit project aan het land is toegewezen. Dit prachtige nieuwe hotel, dat binnenkort in de Dubai Marina-regio zal verschijnen, zal wereldwijd worden geadverteerd via het uitgebreide netwerk van verkoopkantoren van The First Group.
Bedenk dat The First Group naast het TFG Marina Hotel in het apart-hotelsegment ook faciliteiten biedt als First Central, Metro Central en Grand Central.
Elke dag - een inkeping
Het tempo van de ontwikkeling van Dubai is geweldig. Toeristen die hier jaarlijks komen, kunnen niet anders dan versteld staan van de radicale veranderingen en het verschijnen van nieuwe wolkenkrabbers en de permanente bewoners - die regelmatig het wegennet bijwerken en voortdurend nieuwe routes voor zichzelf ontdekken. De First Group biedt speciale Dubai-tours waarmee je dit prachtige centrum van het luxe leven persoonlijk kunt leren kennen en de pracht en praal kunt bewonderen. Het is onmogelijk om een volledig beeld van hem te maken in kranten en gidsen, omdat, zoals eerder opgemerkt, hij voortdurend verandert en nooit stilstaat. De tour omvat drie prachtige dagen en twee nachten in een van de drukste steden ter wereld, een reis naar de meest ongelooflijke bouwplaatsen en attracties, waarvan er vele de bekendheid van het emiraat zijn. Over het algemeen is het beter om één keer te zien dan honderd keer te horen.
Voor degenen die nog steeds twijfelen, biedt de ontwikkelaar aan om een onvergetelijke virtuele kijktocht te maken, die voor u een vogelperspectief van de "beste stad van de aarde" opent. Je piloot op deze reis wordt de sportster en de eerste groepsambassadeur - Andrey Shevchenko, die overal kan schitteren - op het voetbalveld, op de rode loper en in de lucht boven Dubai.
Alle details over de aanbiedingen van The First Group zijn te vinden op de website: www.thefirstgroup.ru
Neem voor meer informatie over de projecten waarin u geïnteresseerd bent telefonisch contact op met de klantenservice in Dubai: +971 (0) 4 455 0281
