CRISIS, SPREEK? WAAR AANGENAAM, MAAR NIET IN DUBAI! DE STAD MAGISCH HERSTELD VAN DE IMPACT ONTVANGEN IN 2008, EN VANDAAG GLANST OPNIEUW IN AL HAAR GROOTHEID.
Als ik naar het nieuws op tv kijk, merk ik steeds vaker dat het beeld niet klopt. Met krachtige stemmen, maar met droevige gezichten, praten de omroepers over het feit dat de positieve verwachtingen over een naderende exit uit de crisis helaas niet zijn uitgekomen. Overal stagnatie en stagnatie, overal een daling van het tempo van de industriële productie en lagere voorspellingen voor het BBP. Discrepanties in de Amerikaanse begroting (en dit is de grootste wereldeconomie) en de noodzaak om de grens van de overheidsschuld opnieuw te verhogen, voegen alleen pessimisme aan deze gemeenschappelijke teer toe. Maar als je jezelf van het tv-scherm scheurt of je hoofd van de monitor afkeert, kijkend naar de hoofdweg van Dubai van Sheikh Zayed, rust je blik ... in de file.
Ja, ik weet dat files gemeengoed zijn in Sharjah. Maar in Dubai? Ze vertrokken met de crisis in 2008 en het leek erop dat ze nooit meer zouden terugkeren. Maar het aantal auto's op de wegen van Dubai groeit snel, en de irritante blaffers van lokale banken terroriseren de bevolking in toenemende mate met oproepen en bieden allerlei autoleningen aan tegen de meest gunstige voorwaarden.
Heb je de "bevroren" bouwplaatsen in Dubai gezien? Er verschenen bouwers, torenkranen begonnen te werken, auto's met vers beton renden voor hen uit. Het gerucht gaat dat de heerser van Dubai ontwikkelaars slechts twee jaar gaf om projecten te voltooien die vóór de crisis waren aangekondigd. Er gaat geen dag voorbij voor een ontwikkelaar om de ingebruikname van een andere faciliteit aan te kondigen. Of - over het begin van de bouw van een nieuwe.
Makelaars staken opnieuw hun hoofd op: beleggers kopen alles, zonder spijt te investeren eerlijk verdiende miljoenen in vierkante meters Dubai onroerend goed. De prijzen liepen omhoog - en in sommige projecten hebben ze al het niveau van voor de crisis bereikt, en in sommige projecten hebben ze het overschreden. Bergbeleggers die in 2008 appartementen kochten (maximaal!), En een jaar geleden klaar waren om ze voor de halve prijs kwijt te raken, zijn al van gedachten veranderd. En nu wachten ze op het moment waarop ze alles met winst kunnen verkopen!
Het lijkt onmogelijk, maar opnieuw was er vraag naar jachten! Oude vrienden bellen, schelden Capri, Sardinië, Monaco en Ibiza, evenals de Italiaanse en Franse Rivièra gecombineerd. Haast om plaatsen in luxe hotels te boeken in maart 2014, wanneer de volgende jachtsalon wordt gehouden in Dubai. Ze vragen om professionele contacten - om de prijs te vragen, om de details te achterhalen, om te zoeken naar plaatsen voor toekomstig parkeren in de nog enkele Dubai-baaien.
Heb je massa's bezoekers in winkelcentra van Dubai gezien? Een jaar geleden kon dit worden waargenomen op dagen van grote feestdagen. Op een doordeweekse dag, tijdens de week, reed hij vrienden naar de Dubai Outlet Mall en vond hij geen parkeerplaats! Aan de andere kant van het winkelcentrum, zijn alle stoepranden verstopt met auto's. Wie zijn deze mensen ?! Kijk naar de vermoeide verkopers in dure boetieks en naar de blije gezichten van managers - horloges en sieraden worden opnieuw gekocht in Dubai, diamanten zijn hier weer in prijs.
Wanneer u deze regels leest, wordt hoogstwaarschijnlijk een beslissing genomen op de locatie van EXPO-2020. Het is misschien niet patriottisch, maar om de een of andere reden lijkt het mij dat Dubai zal winnen. En we zullen hier zeker weer ontmoeten.
CIJFERS EN FEITEN
- Volgens prognoses zal de bbp-groei van Dubai in 2013 4,4% bedragen vergeleken met eerder geraamde 3,9%.
- Het aantal toeristen groeit gestaag en in 2012 ontving Dubai 10 miljoen mensen, en de voorspelling voor 2013 is meer dan 11 miljoen.
- De bezettingsgraad van kamers in hotels groeit, de vraag naar de kamers zelf groeit sneller dan aanbiedingen, evenals hun prijzen. Over de 12 maanden (sinds september 2012) zijn de vastgoedprijzen met bijna 30% gestegen en de huurprijzen - met 25%.
- Nakheel kondigde de hervatting van het werk op het kunstmatige eiland Palm Deira aan. De bouw van de eerste fase van de stad Mohammad bin Rashid City is begonnen. Het omvat de oprichting van 's werelds grootste kunstmatige lagune met een oppervlakte van 40 hectare. Vernieuwde aanleg van het Dubai-kanaal, aangekondigd in 2008.
- Het probleem met plaatsen op goede scholen escaleerde. Ondanks het feit dat 9 nieuwe onderwijsinstellingen in september 2013 hun deuren in Dubai openden, zeggen experts dat er nog minstens 20 scholen nodig zijn.
- Bedrijven in Dubai werven actief nieuwe medewerkers aan. Allereerst is het de hotel- en toerismesector, onroerend goed en bouw, retail.
