HET OPSTELLEN VAN EEN TESTAMENT VOOR EIGENDOM EN DE REGISTRATIE ERVAN

Gelukkige eigenaren van onroerend goed - denk aan de toekomst van uw kinderen!

Tegenwoordig betekent Dubai iets speciaals voor iedereen. Sommigen zien het als een object voor investeringen, expats als een permanente verblijfplaats, vakantiegangers als een geweldige plek voor een langverwachte vakantie, beleggen met het oog op de latere verhuur van afgewerkt onroerend goed en een winstgevend rendement op de investering.

De Russen investeren niet alleen in Dubai voor onroerend goed, maar ook voor het leven tijdens de vakantie en vakanties, omdat ze liever een tweede huis in de Emiraten bezitten, waar ze worden aangetrokken door factoren zoals de veiligheid van het leven, een efficiënte zakelijke omgeving, de beschikbaarheid van onroerend goed van de hoogste klasse a, uitstekende weersomstandigheden, moderne winkels en een aantal andere redenen.

Vanwege het feit dat de Verenigde Arabische Emiraten een moslimland zijn, beschouwen alle rechtbanken de erfenis van expatriates van islamitische religie onder de sharia-wetgeving.

Het opstellen van een testament voor eigendom en de registratie ervan

Een testament is een juridisch document dat de wens van een persoon uitdrukt over hoe zijn of haar toestand, inclusief contanten en onroerend goed, na zijn of haar overlijden moet worden verdeeld. Het hoofddoel van het testament is om erfgenamen aan te wijzen en aan te geven welk onroerend goed door erfenis is overgedragen. Maar ondanks het feit dat de rechtbanken van de VAE civiele zaken accepteren die verband houden met huwelijken, echtscheidingen en andere problemen van moslims, beschouwen ze ook deze kwesties en accepteren testamenten van expatriates van elke nationaliteit en religie, inclusief christenen, hindoes, boeddhisten en Sikhs die leven in het land en met een ingezeten visum van de VAE.

Testament van onroerend goed

Expatriates met een geldig visum voor inwoners van de VAE kunnen een testament opstellen en dit bij een lokale rechtbank registreren. Wil een testament hier als echt en legaal worden erkend, dan moet het worden opgesteld in overeenstemming met de wetten van het land waarvan de erflater een burger is, en gecertificeerd en gelegaliseerd bij de ambassade of het consulaat van dat land.

Als het testament wordt gelegaliseerd door de ambassade of het consulaat van het land waarvan de burger de persoon is die het testament heeft opgesteld en naar behoren is gecertificeerd door een rechtbank van Dubai, dan worden al zijn wensen met betrekking tot de verdeling van geld en goederen na zijn dood vervuld. Volgens Art. 17 (5) van de federale wet nr. 2 van de VAE van 1987, "de wet van de Verenigde Arabische Emiraten moet van toepassing zijn op testamenten opgesteld door buitenlanders met betrekking tot hun eigendom in de VAE." Een testament dat is opgesteld in de VAE moet dus wijzen op onroerend goed in de VAE.

Zoals u weet, mochten buitenlanders in de VAE onroerend goed kopen in bepaalde delen van Dubai, en gelukkige eigenaren denken al aan het lot.

Expatriates die onroerend goed in Dubai bezitten, moeten een testament maken, het in het Arabisch vertalen en notariëren bij de ambassade of het consulaat van hun land in de VAE en zich vervolgens registreren bij de Dubai Court en het Dubai Land Department. U kunt dus alleen een afgewerkt eigendom nalaten waarvoor een "Certificaat van registratie van onroerend goed" in het Dubai Land Department is uitgegeven, want als het certificaat niet wordt ontvangen, wordt het testament niet geregistreerd in het Land Department.

Als een persoon sterft zonder een testament achter te laten, dan volgens Art. 17/1 van het Burgerlijk Wetboek van de VAE, federale wet nr. 2, "erfenis zal plaatsvinden volgens de wetten van het land van de overledene, die geldig is op het moment van overlijden." Deze wet werd vastgesteld zodat er geen verwarring zou bestaan over de kwestie van erfenis voor expatriates. Als de overledene, die geen testament achterliet, een moslim was, zullen de wetten van de sharia op zijn geld en bezittingen worden toegepast, wat betekent dat uit zijn bezittingen eerst alle schulden voor de verdere verdeling van bezittingen worden betaald.

Om er zeker van te zijn dat het testament van onroerend goed en ander onroerend goed in de VAE correct is opgesteld, raden we de eigenaren van roerend en onroerend goed aan om contact op te nemen met het agentschap Dacha Real Estate, dat wordt ondersteund door Kashwani Law Firm, waar advocaten die beide spreken Arabisch en Russisch, dat zal helpen bij het opstellen en certificeren van alle benodigde documenten.

Als het tijd is om na te denken over investeringen die uw toekomst en de toekomst van uw kinderen veilig stellen, maak dan de juiste keuze!

Talrijke onroerendgoedaanbiedingen van betrouwbare ontwikkelaars;
Juridisch en notarieel overleg, transactieondersteuning;
Onroerend goed kopen en verkopen;
Contracten opstellen en een portefeuille met investeringen met gegarandeerd jaarinkomen creëren.

Dacha Real Estate biedt u residentiële en commerciële opties. Het bedrijf verkoopt onroerend goed, zowel van ontwikkelaars als op de secundaire markt. De kosten van residentieel onroerend goed per m². De meter in Dubai varieert afhankelijk van het project en het JBR-gebied. Het unieke project van Jumeirah Beach Residence is de perfecte belichaming van het moderne leven. Het project biedt een brede selectie appartementen, van appartementen met één slaapkamer tot het penthouse.

Gratis overdekte parkeerplaats voor 1 auto
3/4 slaapkamers + hal - 2 gratis parkeerplaatsen
Prijs voor 1 m² - vanaf US $ 4000
Gebied - van 60 tot 150 m²
De constructie is voltooid.

Het eiland Palm Jumeirah is een van de wereldwonderen! Het meest modieuze en beroemde project, waar je buren Hollywoodsterren en wereldberoemdheden zullen zijn! Dit project begon in 2001 te worden gebouwd. Tegen 2009 is het eiland van plan de bouw van een groot investeringsproject van de excentrieke Amerikaanse miljardair Donald Trump in het Midden-Oosten te voltooien.

Gebied van villa's - vanaf 470 m²
Prijs voor 1 m² - vanaf US $ 6500
De lengte van het strand is van 6 m tot 12 m
Landoppervlak - vanaf 605 vierkante meter. m
Geschatte prijs - vanaf US $ 3 miljoen dollar.

De villa's zijn klaar, maar extra investeringen in inrichting en interieur zijn vereist.

Al Kaheel (Al Kahil) Het project biedt een zeldzame kans in Dubai om een huis in een natuurlijke omgeving te kopen. De villa's zijn ontworpen in een traditionele stijl en combineren oudheid en modernisme van de 21e eeuw. Symbiose van het Arabische erfgoed en het heden.

Land - van 646 tot 1649 vierkante meter. m
Woongedeelte - van 350 tot 935 vierkante meter. m
Geschatte prijs - van 1,4 tot 3,6 miljoen dollar.
Voltooiing van de bouw - 2009.

Stad van Arabië is een nieuw bebouwd gebied van ongeveer 2 vierkante meter. km ligt in het hart van Dubailand, dat zowel de "gateway" is van het enorme Dubailand-project als het belangrijkste zaken- en winkelcentrum.

Skyscraper Wings of Arabia (Wings of Arabia) - bevindt zich in een van de meest veelbelovende gebieden van het nieuwe Dubai en omvat kantoren die de modernste gemakken en voorwaarden voor zakendoen demonstreren. Dit is wat het de voorkeur geeft boven andere hoogbouw en een nieuwe wereld opent voor zakenmensen, uitgerust met de nieuwste technologie.

Prijs voor 1 m² - vanaf US $ 2241
Kantoorruimte - vanaf 109,1 m²
Het einde van de bouw - 2008

Het eiland Palm Jebel Ali is anderhalf keer groter dan zijn voorganger, het eiland Palm Jumeirah en heeft nog grotere voorzieningen. Het nieuwe eiland zal elite huizen op het water huisvesten, villa's en een monorail. Een verscheidenheid aan gebouwen met prachtige architectuur worden opgetrokken op de halvemaanvormige boog rondom het eiland, als aanvulling op het imago van het meest prestigieuze project ter wereld. Het hoogtepunt van het project zal "Sea Village" zijn - het centrum met het enige zeeaquarium in de regio, waar orka's en verschillende diepzee-bewoners van warme zeeën zullen wonen.