Offshore (uit het Engels off shore - "off shore", "off borders") - dit is een van de meest bekende en effectieve methoden voor belastingplanning. De wettelijke basis van deze methode is de wetgeving van veel landen, geheel of gedeeltelijk vrijgesteld van belastingbedrijven die eigendom zijn van buitenlandse personen en geregistreerd zijn als offshore.
Offshore-bedrijven werden ooit gezien als een onschendbaar toevluchtsoord voor de opslag van kapitaal, dat illegale wortels heeft. Vandaag is het concept van offshore echter veranderd en biedt het op dit moment voldoende mogelijkheden voor activiteiten, waaronder de aankoop van onroerend goed. Offshore-bedrijven zijn wettelijk geregistreerd op basis van het principe van beperkte aansprakelijkheid, dat wil zeggen dat ze niet voldoen aan activa voor de verplichtingen van hun eigenaren. Bijgevolg kan de eigenaar van deze activa bij het overdragen van activa naar offshore-gebieden zeker zijn van hun onschendbaarheid.
Een onderscheidend kenmerk van de wetgeving van de meeste offshore-rechtsgebieden is een wettelijk uitgevaardigd verbod op het vrijgeven van informatie over de eigenaren of aandeelhouders van een offshore-bedrijf. Dergelijke informatie kan alleen worden verstrekt na het vonnis van een internationale of lokale rechtbank. Het is dus bijna onmogelijk om informatie te verkrijgen over de eigenlijke eigenaren van een offshore-bedrijf.
Offshore-bedrijven worden nooit gebruikt als een op zichzelf staand hulpmiddel. Ze worden bijna altijd geassocieerd met een onderneming die actief is in het nationale belastingregime. Meestal wordt de registratie van een offshore-bedrijf veroorzaakt door de noodzaak om het probleem van belastingoptimalisatie op te lossen. Maar dit is slechts een van de mogelijkheden om het unieke mechanisme van een offshore-bedrijf te gebruiken, waaronder vertrouwelijk bedrijfsbeheer, het verminderen van de afhankelijkheid van valutawetgeving, het verbeteren van de beveiliging van eigendom van onroerend goed, ook als een middel voor bescherming tegen onvriendelijke overnames.
Er zijn een aantal factoren waardoor het gebruik van offshore-bedrijven als bijzonder voordelig wordt beschouwd bij commerciële activiteiten.
De Britse economische expert Tim Searly identificeert drie belangrijke redenen voor de aantrekkelijkheid van offshore-bedrijven:
- de mogelijkheid om successierechten te minimaliseren en te voorkomen dat de namen van de echte eigenaren van het bedrijf, en dus onroerend goed, worden gepubliceerd, omdat een dergelijk bedrijf kan worden geregistreerd als kandidaat-directeur;
- de mogelijkheid om misverstanden te vermijden met de sharia-wetgeving die van toepassing is in de VAE: deze wetten zijn bijvoorbeeld in strijd met de overdracht van eigendom aan een echtgenoot na het overlijden van haar echtgenoot. Als beide echtgenoten zijn geregistreerd als directeur van een offshore-bedrijf, zullen er geen problemen zijn met de overdracht van eigendom aan de gewenste persoon;
- de mogelijkheid om successierechten te vermijden: als het onroerend goed werd verworven op naam van een offshore-bedrijf, kan de eigendomsoverdracht plaatsvinden door de verkoop van het bedrijf zelf. In dit geval verkoopt u geen onroerend goed, maar een bedrijf dat onroerend goed bezit. Bovendien vermijdt u belastingen door uw winst zelfs in uw eigen land te investeren.
Volgens juridisch adviseurs van UTC is herregistratie van eigendomsrechten op een onroerendgoedobject (rechtstreeks aan een niet-ingezeten bedrijf of via een dochteronderneming) een effectieve oplossing voor het probleem van het in beslag nemen van een onderneming met het oog op herprofilering en verdere doorverkoop. Aangezien het onroerend goed, het eigendomsrecht, dat op deze manier is geregistreerd, onder het regime van buitenlandse investeringen valt, is dit onroerend goed gegarandeerd de meest begunstigde natiebehandeling en bescherming, niet alleen door nationale wetgeving, maar ook door internationale overeenkomsten over wederzijdse bescherming en aanmoediging van investeringen. Alle internationale overeenkomsten die volgens de vastgestelde procedure door Oekraïne zijn geratificeerd, hebben de kracht van nationale wetgeving op het grondgebied van het land. En in gevallen waarin nationale wetgeving in strijd is met een internationale overeenkomst, hebben ze voorrang.
Om de veiligheid van het bedrijf te waarborgen, is het noodzakelijk om de instelling van eigendom van onroerend goed en de feitelijke commerciële bedrijven die operationele activiteiten uitvoeren te scheiden, wat betekent dat ze onderworpen zijn aan belasting- en andere risico's. Onroerend goed moet maximaal beveiligd zijn, omdat het de basis van zaken is. Werkmaatschappijen voeren dus economische interactie met de bedrijfseigenaar van onroerend goed uit op basis van lease-overeenkomsten, lease-overeenkomsten die het recht geven om te gebruiken, maar het onroerend goed zelf intact houden.
Dit artikel heeft niet de taak gesteld om bestaande typen offshore-bedrijven te classificeren of alle regelingen en mechanismen voor hun legale gebruik te beschrijven - we hebben het alleen over een paar opties voor het mogelijke gebruik van offshore-bedrijven, met name bij het kopen en registreren van onroerend goed.
Wanneer u een offshore-bedrijf kiest, kunt u zich laten leiden door overwegingen van aanzien van een bepaald rechtsgebied, evenals praktische zakelijke taken die worden uitgevoerd tijdens het gebruik van deze niet-ingezeten onderneming. In elk geval is het beter om de hulp in te roepen van een betrouwbare consultant die snel en efficiënt op uw verzoeken kan reageren, de problemen kan oplossen en niet alleen juridische, maar ook auditdiensten kan bieden, indien nodig.
Een van de belangrijkste factoren voor het nemen van een evenwichtige en geïnformeerde beslissing met betrekking tot de registratie van een offshore-bedrijf is het interne vennootschapsrecht van het land van registratie van het eigen bedrijf, dat goed moet worden bestudeerd. Allereerst stellen we voor om niet alleen aandacht te besteden aan de kwestie van het registreren van een bedrijf (dochteronderneming), maar ook aan het uitwerken van een financiële planning en bankleningen, het openen van bankrekeningen.
Hoeveel kost het om een offshore bedrijf te registreren? Hoewel deze vraag, evenals de kwestie van het kiezen van een offshore-rechtsgebied, moeilijk ondubbelzinnig te behandelen is, moet in elk geval worden onthouden: ongeacht de kosten van juridische diensten, het is veel lager dan de kosten in verband met de overdracht van erfenis, de betaling van verschillende belastingen en toeslagen, inclusief het aantal vermogenswinstbelasting. De prijs van de kwestie van bedrijfsbeveiliging is op zichzelf hoog.
Tot op heden bieden de rechtsgebieden van meer dan 60 landen wettelijk fiscale prikkels voor offshore-ondernemingen. Er moet echter afzonderlijk worden gezegd over de registratie van offshore-bedrijven in Dubai (VAE), die ook dit type service biedt, maar in tegenstelling tot andere landen is er geen negatieve achtergrond voor deze activiteit.
Een offshore bedrijf dat is geregistreerd in de vrije economische zone van Jebel Ali (JAFZA) kan niet alleen de Emiraten bedienen, maar ook buitenlandse investeerders. Buitenlanders gebruiken dit soort bedrijven op grote schaal om onroerend goed te kopen, zowel in de VAE als daarbuiten: minimale belasting en onbeperkt recht om eigendom over te dragen in overeenstemming met de wens van de eigenaar, maken deze tool populair.
Laten we de belangrijkste voordelen van het openen van offshore-bedrijven in Dubai bekijken:
- 100% buitenlands eigendom is toegestaan;
- het bedrijf ontvangt een vergunning van JAFZA om handelsactiviteiten uit te voeren;
- het bedrijf kan onroerend goed bezitten op de Palm-eilanden en in andere projecten van elk bouwbedrijf van de VAE;
- het bedrijf heeft het recht om een rekening te openen bij elke bank in de VAE voor dagelijkse bankverrichtingen;
- bedrijfsmanagement wordt een verblijfsvergunning verleend als het kantoor direct bij JAFZA wordt geopend.
Offshore-bedrijven zijn natuurlijk een effectief hulpmiddel om belastingen te minimaliseren bij de vorming van een onroerendgoedportefeuille. Voordat u een offshore-bedrijf registreert of onroerend goed in het buitenland koopt, moet u echter specialisten over offshore-kwesties raadplegen. U kunt gedetailleerde informatie over offshore-bedrijven krijgen en de kosten van juridische diensten verduidelijken op de juridische afdeling van het Oekraïense handelscentrum.
Vanwege de onafhankelijke status en tegelijkertijd als officiële vertegenwoordigers van veel VAE-structuren, op basis van de ondertekende bilaterale overeenkomsten, kunnen we u registratiediensten en informatie- en adviesondersteuning bieden waarmee u het optimale regime kunt creëren voor de activiteiten van uw bedrijven en ondernemingen in de VAE.
/ Materiaal opgesteld door de juridische afdeling van het Oekraïense handelscentrum in de Golfstaten /
