Het is geen geheim dat het niet zo eenvoudig is om een goed appartement of kantoor in Dubai te kopen of te huren. Meer en meer mensen kopen liever onroerend goed in de VAE, wetende dat dit een goede investering is. En ze hebben absoluut gelijk! Onroerend goed van de Verenigde Arabische Emiraten is echt een soort garantie voor een vredige toekomst, en niet alleen te koop, maar ook te huur.De twee bedrijven hebben hun krachten gebundeld om de meest veeleisende klanten tevreden te stellen. www.IMEXre.com is een gezamenlijk project van IMEX Group en de grootste reclame- en informatiehouder van Russische Emiraten (www.emirat.ru), en is een informatieportaal waar u kunt verkopen, kopen, leasen en veel meer te weten kunt komen over onroerend goed in de VAE. De database heeft meer dan 5.000 onroerend goed.
Met behulp van www.IMEXre.com kunt u het volgende onroerend goed in de VAE ophalen en kopen: appartementen, villa, kantoor, winkelruimte.
Alle onroerend goed op de site worden aangeboden zonder tussenpersonen, rechtstreeks van ontwikkelaars en investeerders. Als u om welke reden dan ook geen aanbieding kunt vinden voor het project waarin u geïnteresseerd bent, kunt u een aanvraag indienen en zal Imex Real Estate Agency u binnenkort contacteren met gedetailleerde en volledige informatie.
De site sectie "VAE onroerend goed" stelt u in staat om kennis te maken met projecten in verschillende emiraten van het land en helpt bij het maken van een keuze, aanbiedingen sorteren op criteria zoals: emiraat, project, gebouw, afstand van de zee, eigen strand, termijn voor voltooiing, evenals kennis te maken met de gedetailleerde Informatie: foto's, video's, lay-outs, locatie van projecten en gebouwen.
Het gedeelte "VAE-kaarten" helpt u bij het maken van de juiste projectkeuze. Hier kunt u het hele emiraat als geheel op de hoofdkaart en Google map zien, wat helpt om langs belangrijke punten te navigeren zoals: afstand tot de zee, nabijheid van transportknooppunten, de locatie van winkelcentra, etc. Meer gedetailleerde kaarten van de districten met de benamingen van alle gebouwen erop, geven de locatie aan van het gebouw dat u hebt gekozen, zodat u video's en foto's kunt bekijken, de afstand tot de zee en de belangrijkste attracties kunt meten. Nadat u een bouwproject hebt gekozen, kunt u gedetailleerde informatie bekijken en naar de lijst met aanbiedingen gaan.
Om het zo gemakkelijk mogelijk te maken voor klanten die contact hebben opgenomen met onze uitgebreide database van budget- en luxe onroerend goed, beschikbaar op de website www.IMEXre.com, hebben we alle objecten onderverdeeld en gekoppeld aan categorieën als: projecten met een privéstrand, aan de kust, de duur van de reis naar de zee .
Wat betreft de statistieken, is het gemakkelijk om het bereik van onroerendgoedprijzen te traceren, afhankelijk van de afgelegen ligging van objecten uit de zee, hun prestige, locatie, ontwikkelaar en jaar van inbedrijfstelling.
De sectie Investeringen biedt dagelijks bijgewerkte investeringsvoorstellen met maximale efficiëntie: op korte termijn in investeringsprojecten en op lange termijn in reeds gebouwde gebouwen met een maximale huurprijs; investeringen in grond en projecten in de beginfase van de bouw (pre-lancering).
De portal www.IMEXre.com biedt zijn bezoekers informatie-ondersteuning. Een directory met artikelen zoals "Koopgids", "Procedure voor het kopen van onroerend goed", "Wetten voor onroerend goed", "Belasting", "Visa", "Juridische informatie", "Hypotheek" zal helpen om juridisch "savvy" te zijn. De gegevens daarin zijn een selectie van de belangrijkste en meest interessante materialen die een eerste indruk kunnen geven van het proces van het kopen en verkopen van onroerend goed. We willen graag een aantal van hen onder de aandacht brengen.
In opdracht van de regering van Dubai kunnen bedrijven met een vergunning voor dit soort activiteiten grond verkopen of huizen bouwen. Imex is een officieel geregistreerd bedrijf in de VAE dat zich bezighoudt met makelaardij in onroerend goed. Met de nodige informatie willen we meer praten over de procedure voor de registratie van aankoop van onroerend goed.
Dus wordt de keuze van de benodigde eigenschap gemaakt. De koper stuurt een verzoek om de details te bevestigen en te verduidelijken. Het onroerend goed kan worden uitgegeven voor zowel een fysiek (voldoende buitenlands paspoort) als voor een rechtspersoon (inclusief een offshore bedrijf, de registratie in de VAE duurt ongeveer 2 weken, de kosten van de procedure zijn vanaf USD 5000). Indien nodig zal Imex helpen een Russisch sprekende advocaat aan te trekken die in de VAE werkt (vanaf USD 200 / uur).
Na ontvangst van een voorstel dat aan u voldoet, wordt een overeenkomst gesloten tussen de koper en de agent, evenals een overeenkomst tussen de koper en verkoper, die volledige informatie over het onroerend goed en het tijdstip van de transactie aangeeft. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om een aanbetaling van USD 1000 tot 10% van de waarde van het onroerend goed te betalen (afhankelijk van de vereisten van de verkoper). De aanbetaling op zijn beurt garandeert de koper de details en het tijdstip van de transactie.
Op de dag van de transactie moet het vereiste bedrag in overleg worden opgesteld. Meestal wordt de betaling gedaan met een cheque (managercheque), die wordt uitgegeven na het plaatsen van geld op een rekening bij een bank in de VAE (de kosten van een cheque per bank zijn AED 15 of USD 4). Er zijn andere betalingsopties bij overeenkomst, zoals: contante betaling of betaling bij overeenkomst.
De activiteit van Imex is professionaliteit en uitgebreide hulp aan onze klanten. Dus als alle hierboven vermelde betalingsopties niet voldoen aan de vereisten van de koper, is betaling mogelijk met Imex. Om een transactie te voltooien, is de fysieke aanwezigheid van de koper of een persoon met een volmacht om de transactie uit te voeren noodzakelijk. Deze volmacht wordt afgegeven door een notaris in 15-30 minuten en kost AED 50 (USD 15). In Rusland wordt dezelfde volmacht binnen een week voor twee afgegeven.
Alle transacties met de verkoop van onroerend goed moeten worden geregistreerd in het Land Department van Dubai (Land Department). Het Imex Real Estate Agency heeft kantoren in Moskou en Dubai. Onze medewerkers, die Russisch, Engels en Arabisch spreken, helpen u graag bij het selecteren van onroerend goed en adviseren over controversiële kwesties. U kunt telefonisch, via Skype, icq, e-mail contact opnemen met onze agenten of een verzoek achterlaten op de site www.IMEXre.com.
Neem voor meer informatie contact op met:
Rusland
105122 Moskou, Rusland,
Shchelkovo sh., Building 3, building 1, of. 511
Tel .: +7 495 984 2053
Fax: +7 495 984 2057
VAE
Dubai, Verenigde Arabische Emiraten, postbus 282448,
Sheikh Zayed Road,
Uitwisseling 4,
Gold & Diamond Park,
Gebouw 5, kantoor 208
Tel: +971 (4) 3416778
Tel / fax: +971 (4) 3416779
Mob: +971 (50) 2528188
Licentienummer 612218
Kadaster nummer 1671
E-mail: [email protected] www.IMEXre.com
