IN DUBAI EEN ENORME SELECTIE VAN ONROEREND GOED VOOR ALLE TASES, DOCH, DUBAI MARINA DISTRICT, ZEKER, EEN VAN DE MEEST BEROEMDE STEDEN EN POPULAIR ONDER DE BUITENLANDERS. WAT IS DE BEVOLKING ERVAN?
Het project om een kunstmatige baai te creëren voor jachten en boten aan de westelijke rand van Dubai werd geboren in het begin van deze eeuw, naar aanleiding van het idee om het beroemde palmeiland The Palm Jumeirah te creëren. Het ambitieuze project is uiteindelijk een kerngebied geworden, het centrum van het "nieuwe" Dubai. De algemene ontwikkelaar van het project is een van de grootste ontwikkelingsbedrijven ter wereld - Emaar Properties PJSC. In slechts acht jaar tijd, ongeveer tweehonderd hoge gebouwen rond een kunstmatige baai in de onmiddellijke nabijheid van de zee. Nu is Dubai Marina 's werelds grootste geïntegreerde project in de buurt van de kunstmatige haven, die zich bijna vier kilometer uitstrekt van de Dubai International Maritime Club (DIMC) in het oosten, naar het Sheraton Jumeirah hotel in het westen. Dubai Marina is een van de weinige kunstmatige structuren op de planeet die met het blote oog vanuit de ruimte te zien is.
Tot op heden zijn de meeste geplande gebouwen al gebouwd. In de afgelopen jaren hebben inwoners van Dubai geobserveerd hoe een nieuw stedelijk gebied met een bevolking van ongeveer 100 duizend inwoners bijna voor hun ogen uit zand groeit. Vooral de afgelopen 2-3 jaar zijn er indrukwekkende veranderingen opgetreden, toen het gebied actief werd bevolkt, nieuwe winkels, restaurants, cafés en promenades opengingen. Schitterende jachten, die op de pier langs de dijken staan, de rustige plons van water en de delicate geur van een traditionele Arabische waterpijp (shisha) uit open cafés en restaurants doen je onmiddellijk de ontberingen en problemen van het dagelijks leven vergeten en nemen je mee naar de wereld van een zorgeloos en luxueus resort van het leven. Ik moet zeggen dat, samen met de duidelijke tekenen van Arabische cultuur, die zowel in de architectuur als in traditionele dhow-boten met cruises voor vakantiegangers langs de baai en de baai kan worden getraceerd, Dubai Marina ongetwijfeld een van de meest kosmopolitische gebieden van Dubai kan worden genoemd. Onder bewoners en vakantiegangers hier kunt u vertegenwoordigers van bijna alle nationaliteiten, culturen en religies ontmoeten. Daarom is het gebied erg populair bij bezoekers (voornamelijk Europeanen, Amerikanen en Australiërs), hoewel het vanuit het oogpunt van de inheemse Arabische bevolking als te "Europees" wordt beschouwd.
Los daarvan is het vermelden waard het grote kustproject Jumeirah Beach Residence (afgekort als JBR), gebouwd door Dubai Properties. Het wooncomplex, dat 's werelds grootste eentraps bouwproject is en zich 1,7 km langs de kustlijn van Dubai uitstrekt, heeft 40 hoge gebouwen. Hiervan zijn 36 gereserveerd voor huisvesting en vier voor hotels. De gebouwen van het complex worden verenigd door een gemeenschappelijk podium met winkels, cafés, restaurants, zwembaden, wandelgebieden, speeltuinen, enz. Het unieke complex is de belichaming van het concept van "resortleven het hele jaar door." Het unieke thema van de architectuur van het project van het wereldberoemde bureau Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) combineert ongelooflijk harmonieus mediterrane en Arabische stijlen. De bouw van het JBR-project duurde bijna 5 jaar en kostte de ontwikkelaar 1,6 miljard dollar. Het complex is ontworpen voor permanent verblijf van meer dan 25 duizend mensen en heeft een totale woonoppervlakte van meer dan 2 miljoen vierkante meter. meter. Bovendien heeft het project meer dan 400 winkels, cafés en restaurants met een totale oppervlakte van meer dan 70 duizend vierkante meter. meter. Gemeenschappelijke ruimtes (zwembaden, speeltuinen, enz.) Beslaan ongeveer 180 duizend vierkante meter. meter.
Langs het hele complex ligt de promenade The Walk, bijna 2 km lang, langs de kust. Direct langs de kust, tegenover de Jumeirah Beach Residence en The Walk, zijn er de beroemde vijfsterren strandhotels in Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton en Sheraton. Alle vakantiegangers en inwoners van het gebied hebben gratis toegang tot een van de beste stranden aan de kust, die zich uitstrekt over bijna 3 km. In het afgelopen jaar is The Walk Promenade een favoriete vakantieplek geworden voor inwoners van Dubai. 'S Avonds in het weekend komt de kust letterlijk tot leven en in termen van het aantal vakantiegangers kan de promenade concurreren met de drukste voetgangersstraten van de grootste steden ter wereld.
Eind 2008 werd Dubai Marina geopend in het nieuwe Dubai Marina Mall. Het heeft een oppervlakte van 350.000 vierkante meter en herbergt 160 winkels en boetieks, waaronder de Waitrose-supermarkt, kledingwinkels, sieraden, woonartikelen en meubels. Daarnaast is het Address Dubai Marina hotel geopend in het winkelcentrum en binnenkort is het de bedoeling om de Gourmet Tower (een "gourmettoren") te openen, een project met een uniek concept, waarvan alle zeven verdiepingen volledig gereserveerd zullen zijn voor gastronomische restaurants. Het hart van het "nieuwe Dubai" Dubai Marina-district is dus aantrekkelijk voor buitenlanders, omdat het een eigen unieke stijl biedt, die luxe en comfort, gemak en een rustig ritme van het resortleven combineert in het centrum van een van de drukste metropolen ter wereld.
In termen van waarde van onroerend goed, wordt het Dubai Marina-gebied beschouwd als een van de meest prestigieuze en dure in Dubai. Het niveau van uitrusting en de kwaliteit van de decoratie van huizen, hun locatie, evenals de grootte en de indeling van de appartementen zelf zijn echter te divers. Daarom is er een breed scala aan prijzen in dit gebied en kunnen kopers van onroerend goed appartementen kiezen in overeenstemming met hun budget. Een van de goedkoopste gebouwen in de omgeving zijn huizen in het complex Marina Diamond (bestaat uit 6 gebouwen), Manchester Tower, DEC Towers, Marina Crown. De kosten van 1 vierkant. meters in deze gebouwen variëren van US $ 2.200 tot US $ 2.500. Ondanks de relatieve goedkoopheid hebben ze zwembaden, sportscholen, sauna's, tennisbanen en nog veel meer.
De middelste categorie omvat projecten van EMAAR, zoals Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara, evenals projecten van de meeste andere ontwikkelaars. De appartementen in deze huizen hebben een panoramisch uitzicht op Dubai Marina en gedeeltelijk de zee, in de regel grote gebieden, de gemiddelde grootte van appartementen met één slaapkamer is ongeveer 90 vierkante meter, terwijl in goedkope degenen - ongeveer 70 vierkante meter. m. De kosten van appartementen in deze projecten variëren tussen US $ 3000-3800 per 1 km². meter. In een afzonderlijke categorie kan het eigenlijke complex van hoogbouw van het Jumeirah Beach Residence (JBR) -project worden onderscheiden. Het belangrijkste voordeel van dit project is de locatie, omdat het zich bevindt aan de eerste kustlijn van de Perzische Golf met directe toegang tot het strand. De kosten van appartementen variëren hier enorm. Afhankelijk van het uitzicht vanuit de ramen (veel appartementen hebben een volledig uitzicht op de zee), verdieping, locatie van het gebouw zelf, de kosten van 1 plein. meters variëren tussen US $ 2500-4000.
En tot slot zijn enkele van de meest trendy gebouwen in de omgeving Al Fattan Towers, Trident Tall Buildings en Dubai Marina Towers (de eerste 6 gebouwen gebouwd door EMAAR). In deze projecten vindt u hoogwaardige afwerkingen, ruime kamers en een prachtig uitzicht op Dubai Marina en de Perzische Golf, evenals vele andere geneugten. De gemiddelde kosten van 1 vierkant. m zal US $ 3500-5000 zijn.
U kunt aanvullende informatie krijgen van de specialisten van IMEX Real Estate via tel. in Moskou +7 495 5100008, gratis nummer in de VAE 800-IMEX (800-4639) of door een verzoek te sturen per e-mail [email protected].
