Tekst: Helena Kryukova MODERN GLAS EN BETON PALAZZO, DAKEN MET ZWEMBADEN, DAKBADEN, TORNHOUSES EN KLASSIEKE FACILITEITEN: IMEX REAL ESTATE PRESENTEERT TOP-10 MEEST IMPRESSIVE EN NORORIRNORELORUM
Luxe is de meest uitgebreide definitie die in je opkomt als je Dubai in één woord moet beschrijven. Nou ja, misschien oosterse luxe. Maar dit is niet helemaal waar, of liever, er is iets toe te voegen aan deze definitie. De eerste is technologie. Omdat moderne Dubai-villa's en -paleizen zijn gebouwd en onderhouden met de nieuwste woorden en alleen lijken op traditionele sprookjesachtige huizen uit de magische lamp van Aladdin of herenhuizen uit Victoriaanse romans, en soms zelfs vice versa - als decoraties voor futuristische films of romans van Jules Verne.
1. CLUB VILLAS
Dubai is een van de weinige steden ter wereld waar objecten gemaakt door menselijke handen worden gemaakt, zelfs zichtbaar vanuit de ruimte! Hier hebben we het natuurlijk over kunstmatige eilanden, de schepping van een menselijk genie dat een verlaten woestijn in een bloeiende oase veranderde en zijn bezittingen van de zee won. De Palm Jumeirah, een groep bulkeilanden in de vorm van een palmboom omringd door een externe halve maan, is tegenwoordig een van de meest gewilde gebieden voor beleggers om villa's te kopen.
Naast de exclusiviteit en wereldwijde bekendheid van de archipel, proberen de makers van luxe onroerend goed op The Palm Jumeirah kopers aan te trekken met de meest moderne uitvindingen van architecturale en ontwerpideeën. Dit zijn glazen vloeren met uitzicht op het heldere zeewater en infinity pools, waarvan de verlichte uitgestrektheid samengaat met de skyline van Dubai die sprankelt met alle lichten, en privétuinen die niet onderdoen voor de tuinen van Semiramis. En als u gewend bent aan de rust en het comfort van gesloten en "club" nederzettingen, dan zult u zich in CLUB VILLAS thuis voelen.
Het CLUB VILLAS-project is ontwikkeld door dezelfde ontwikkelaar die TIKHVIN CLUB HOUSE in Rusland heeft gemaakt. Deze kamer, gezellige luxe nederzetting, ontworpen voor 22 gezinnen, werd speciaal gemaakt om te genieten van de "zoete luiheid", waarvan de kunst slechts een select aantal bezit. De vijfsterrenservice 24/7 zorgt niet alleen voor orde binnen en buiten het huis, maar anticipeert (en vervult) ook op eventuele wensen, beginnend met de levering van eten en eindigend met de was. De dimensionaliteit hier manifesteert zich zelfs in het betalingssysteem: om een van de 22 villa's met zeven slaapkamers te kopen, hoeft u niet het volledige bedrag in één keer te betalen, de betaling kan worden verdeeld in 6 betalingen, gemiddeld 20% van het bedrag tegelijkertijd.
Geschatte prijs: US $ 12,2 miljoen
2. BALQIS RESIDENTIE KONINKRIJK SHEBA
Als je echter niet van het Italiaanse palazzo houdt, maar eerder iets mysterieus en delicaats, in de geest van het scherpe zoete oosten, dan kun je op The Palm Jumeirah de echte charme van de oude koninkrijken voelen, zoals bijvoorbeeld in het Balqis Residence Kingdom of Sheba-complex . De naam van dit complex van luxe villa's bevat een dubbele verwijzing naar het legendarische Kingdom of Sava, gezongen in Solomon's Song of Songs, omdat Balqis (Balkis) de Arabische naam is van de koningin van Sheba.
Het complex heeft 34 ruime villa's met privétuinen, zwembaden en prachtig uitzicht op zee. Balqis Residence biedt bewoners alle traditionele hoteldiensten van de beheermaatschappij Ifa Hotels and Resorts.
Geschatte prijs: US $ 9,23 miljoen
3. DE GRANDEUR-WOONPLAATSEN
Dit complex doet zijn naam The Grandeur volledig eer aan, wat zich vertaalt als "Greatness". Werkelijk koninklijke herenhuizen laten u voelen als een Indiase Maharaja of een Arabische sjeik, afhankelijk van de stijl van de villa's die u verkiest.
Volgens de bouwer zelf ademt hier letterlijk elke steen met de pracht van de paleizen uit het verleden. En om bewoners van het complex te helpen zich volledig in de sfeer van oosterse gelukzaligheid te storten, biedt het Taj Exotica Resort en Spa-centrum naast het complex alle soorten klassieke SPA-diensten, met toegang tot de zee en een keten van restaurants die kunnen voldoen aan de smaak van de meest veeleisende fijnproevers.
Clusters van appartementen en villa's genoemd naar de uitstekende dynastieën van de Indiase Maharadja's kunnen alles bieden wat je maar kunt wensen. Misschien is het eenvoudiger om op te sommen wat er niet is, hoewel dit geen gemakkelijke taak is. Een helikopterplatform, tennisbanen, verwarmde zwembaden, smart home-technologieën voor het regelen van de voorzieningen in het huis, 24-uurs beveiliging met videobewaking, tuinen, watervallen, fonteinen en voldoende parkeergelegenheid zijn slechts een onvolledige lijst van de voordelen van het complex.
Geschatte prijs: US $ 3,75 miljoen
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Als u meer onder de indruk bent van de blijvende klassiekers van de Engelse en Europese architectuur, moet u op de villa's letten die door de wereldberoemde hotelexploitant Kempinski worden bestuurd.
Degenen die bekend zijn met dit merk weten dat de kwaliteit van services en luxe services onveranderlijke netwerkpijlers zijn, die ongetwijfeld afhankelijk zijn van de naam van het bedrijf. Kempinski Palm Jumeirah is de 'gouden klassieker' van de Cote d'Azur, klassieke villa's met jacuzzi op het dak, een 'gouden pakket' meubels van de Italiaanse ontwerper Francesco Molon en privétuinen rondom de villa's, die gemiddeld tot US $ 7 miljoen verkopen.
Geschatte prijs: US $ 6,4 miljoen
5. LUXE VILLAS
Het volgende item op ons "menu" is de categorie zonder welke het moderne Dubai onmogelijk is voor te stellen.
Dit is een high-tech stijl, lichtgewicht luchtige constructies gemaakt van glas en ... "beton", zijn we gewend toe te voegen, maar beton is een te "zware" associatie voor deze gebouwen die vliegen en gestroomlijnd zijn als een moderne auto in de geest van de structuren van de wereldberoemde architect Zaha Hadid.
Een ruime villa met een oppervlakte van 500-800 vierkante meter of meer kan gemiddeld worden gekocht voor US $ 4-5 miljoen. Deze kosten omvatten onder andere meestal de voordelen van moderne beschaving, zoals uw eigen privébioscoop, een zwembad op het dak, toegang tot de zee , alleen gescheiden door een elegante heg, en alle voordelen van een elite resort zijn binnen handbereik.
Geschatte prijs: US $ 4,5 miljoen
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Zulke lichte en luchtige structuren zijn niet alleen te vinden op de "bladeren" van het palmeiland, maar ook op het centrale deel, dat doet denken aan de "stam". Een van deze complexen is onderkoning Palm Jumeirah. De elementen "chroom en witheid", zoals deze stijl in de architectuur tegenwoordig wordt genoemd, zijn inderdaad de leidende kenmerken in de stijl van deze villa's, hoewel het, wat betrouwbaarheid betreft, heel toepasselijk is om beton te noemen. In dit opzicht kunnen ontwikkelaars geen compromissen sluiten, omdat in Dubai alleen beton van de hoogste klasse is toegestaan voor de bouw van gebouwen.
Viceroy Dubai Palm Jumeirah, dat zich helemaal aan de voet van de bulkspit bevindt die de kofferbak van The Palm Jumeirah vormt, is een compacte cluster van 222 kleine suites-villa's met luxe hoteldiensten.
Deze optie is meer geschikt voor diegenen die graag midden in het spa-leven zijn en gebruik maken van alle diensten van het hotel ter plaatse. Drie zwembaden (waarvan één 100 meter lang), een SPA en een wellnesscentrum met een totale oppervlakte van bijna 800 vierkante meter, sporthallen en 10 restaurants zijn ontworpen voor bewoners en gasten van het complex op het grondgebied. Bovendien biedt de voordelige locatie gemakkelijke toegang tot alle hoofdlocaties van Dubai - Dubai Marina, Dubai Media City en Downtown Dubai. Alle bevinden zich op ongeveer vijf minuten rijden van dit complex.
Geschatte prijs: US $ 11,8 miljoen
7. HANDTEKENDE VILLAS
Signature Villas op The Palm Jumeirah is een echt uniek en exclusief aanbod. Het feit is dat het Signature Villas-project een van de drie hoofdtypen van standaardontwikkeling op de "Palm" is. De tuinen van het cluster Garden Homes en de herenhuizen van Canal View hebben daarnaast een vergelijkbare architectuur. Ondanks de uniforme benadering van de bouw, draagt elk van deze villa's een indruk van exclusiviteit.
In de sector Signature Villas - 436 luxe villa's, in de regel, van een standaardgebied - vanaf 650 vierkante meter interne gebouwen
niy en tot 1200 vierkante meter aangrenzend land. Vanwege de grote vrijheid die de ontwikkelaar biedt bij het kiezen van een ontwerp voor villa's, geven veel eigenaren er echter de voorkeur aan het hoofdproject onherkenbaar te wijzigen, waardoor het hele gebied een karakteristieke, comfortabele en buitengewone uitstraling krijgt. Kopers combineren vaak twee aangrenzende villa's en maken er één geheel van.
Als u een villa in het Signature-complex koopt, kunt u kiezen uit negen indelingsopties, waarbij de gevels en afwerkingen van elke villa individueel zijn. Het eigen zwembad en de toegang tot de zee is een standaard die veel objecten op de Palm Jumeirah gemeen hebben, maar dat is vrij moeilijk om moe van te worden, omdat de mogelijkheid om de zonsondergang te ontmoeten terwijl u op uw eigen stuk strand aan zee zit, voor velen een droom is.
Een supermarkt, wasservice, schoonheidssalons en kappers, kortom alle huishoudelijke diensten die bewoners nodig hebben, zijn beschikbaar in een buurthuis op het grondgebied van het complex. Opgemerkt moet worden dat het mogelijk is om alle voordelen van dergelijke objecten voor een lange tijd te schilderen, maar de feiten spreken voor zich: degenen die in 2008 in de bouwfase in staat waren villa's te kopen (zelfs tegen de piekprijs), verkopen ze vandaag met 200-300% duurder de secundaire onroerendgoedmarkt, en ik moet zeggen dat zelfs voor deze prijs er vraag is naar villa's.
Geschatte prijs: US $ 4,3 miljoen
8. TUINWONINGEN
Een villa in het centrum van een druk resortleven, zoals in het Viceroy Palm Jumeirah-complex of privacy voor een rustige vakantie met het gezin? Wil je dichter bij het verlaten van het eiland wonen, maar tegelijkertijd op een rustige plek? Welnu, er zijn momenten waarop geen compromissen hoeven te worden gesloten.
Het is mogelijk om twee schijnbaar onverenigbare voorwaarden te combineren als het TUINHUIZEN is. Voor dit doel werden deze villa's gepland op de centrale "stam" van het palmeiland om rekening te houden met alle wensen van potentiële kopers. Dus twee in één: "beschutte schuilplaats" aan de oevers van de oostelijke wateren en tegelijkertijd een villa op loopafstand van alle amusement en entertainment van het resort.
Het interne gedeelte van de villa's - van 460 tot 560 vierkante meter - biedt ruimte aan een klein gezin om comfortabel te verblijven, en een privézwembad en toegang tot de zee, die al redelijk wordt verwacht voor dergelijke faciliteiten, zullen het ideale beeld aanvullen. Decoratie en interieurindeling - puur een kwestie van uw smaak, hier is de verbeeldingskracht geen organische bouwer. Villa's met drie verdiepingen voor vier, vijf en zes slaapkamers en met een garage voor twee auto's, evenals de omliggende objecten, kunnen worden gemaakt in Arabische, mediterrane of Griekse stijl.
Geschatte prijs: US $ 3,92 miljoen
9. CANAL COVE VILLAS
De derde variant van het Palm Jumeirah-villacomplex van Nakheel, naast Signature Villas en Garden Homes, is een cluster genaamd CANAL COVE VILLAS. Dit hoekje aan de kust, zoals de naam van het complex kon worden vertaald, is te vinden bij de ingang van elk van de takken van het palmeiland.
Herenhuizen met drie tot vier slaapkamers zijn gegroepeerd in kleine groepen van zes tot twaalf villa's, afhankelijk van de breedte van de "tak" van de palmboom. In het midden van elk dergelijk cluster is een gezellig groen klein park, waaromheen huizen zijn gebouwd. Ondanks het feit dat dit geen paleizen of herenhuizen zijn, zijn Canal Cove herenhuizen de meest prestigieuze categorie van dit soort huizen die allemaal in Dubai kunnen worden gekocht.
Om de prijs en het gemak te evenaren. Ondanks het feit dat de eilanden kunstmatig zijn en bulkvlechten zijn, is alles in orde met technologie: alle villa's zijn uitgerust met supersnel internet en satelliettelevisie, evenals beveiligingssystemen, die meesterwerken van engineering kunnen worden genoemd. En u kunt hier altijd plezier beleven in aangrenzende complexen: jachthavens, clubs, zwembaden, sportscholen en SPA, evenals privé-tolwegen met exclusieve toegang en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders: alles is tot in het kleinste detail doordacht.
Geschatte prijs: US $ 2,45 miljoen
10. DE VILLAPLOTS VAN DE PALM JUMEIRAH HANDTEKENING
Als zelfs deze exclusieve opties geen indruk op u hebben gemaakt en u iets compleet speciaals wilt bouwen om uw eigen project van een huis, villa of herenhuis te realiseren, dan is er in The Palm Jumeirah een dergelijke mogelijkheid. Te koop op de "Palm" worden ook aangeboden bouwgrond.
De oppervlakte van de percelen varieert van 630 tot 1300 vierkante meter. In dit geval kunt u tot 75% van de site bouwen. Wat betreft de registratie van eigendom, dan zullen er geen problemen zijn: de aankoop van grond wordt uitgevoerd volgens de standaardregeling voor de verkoop van onroerend goed onder een overeenkomst. En de bouw kan onmiddellijk na het afsluiten van de transactie beginnen, hoewel het ongeveer 6-12 maanden zal duren om officiële toestemming van Nakheel te krijgen.
Tot slot is het de moeite waard eraan toe te voegen dat, volgens de gegevens van het onderzoeksbureau ValuStrat, Dubai in de eerste drie maanden van 2016 een aanzienlijke toename van de verkoop van luxe onroerend goed heeft geregistreerd, met name villa's op The Palm Jumeirah en andere prestigieuze gebieden van het emiraat. Haider Tuima, hoofd onderzoek bij ValuStrat, merkte op dat in het eerste kwartaal van 2016 het aandeel van villaverkopen ter waarde van US $ 2,7 miljoen in totale Dubai vastgoedverkopen steeg tot 11,1 van 5,7% in het laatste kwartaal van vorig jaar. jaar. Dus de winstgevendheid van investeringen in dergelijk onroerend goed wordt meer en meer bewust van lokale en buitenlandse investeerders.
Geschatte prijs: US $ 1,76 miljoen
U kunt aanvullende informatie over de aankoop en het beheer van onroerend goed in Dubai krijgen van IMEX Real Estate-specialisten per telefoon in Moskou +7 495 510 0008, gratis telefoon in de VAE 800-IMEX (800-4639) of door een verzoek te sturen per e-mail info @ IMEXre .com.
