Rustar Real Estate werd opgericht in 2003 na de uitvaardiging van een besluit van de regering van Dubai, dat de verkoop van onroerend goed in het emiraat aan buitenlanders toestond. Tegenwoordig is het aantal werknemers van het bedrijf meer dan 40 personen en het totale aantal werknemers van de groep bedrijven is groter dan 400. In de jaren voorafgaand aan de opening van Rustar Real Estate hebben de oprichters van het bedrijf, in de praktijk en theorie, de geschiedenis van de Emiraten-markt kunnen bestuderen en uitgebreide ervaring opgedaan in de zakelijke sfeer van de VAE , waardoor we een progressieve bedrijfsstructuur konden vormen en ons konden richten op de belangen van de klant.
De belangrijkste specialisatie van het bedrijf is het aanbieden van alle soorten diensten in de luxe vastgoedmarkt van Dubai. Rustar biedt de klant de mogelijkheid om te kiezen uit een breed scala aan aanbiedingen op de markt, waaronder de aankoop, verkoop en verhuur van woningen, voert de nodige financiële en juridische regelingen, visumondersteuning uit en biedt ook diensten voor het maken van winstgevende investeringen in de zich ontwikkelende regio in het Midden-Oosten. Tijdens zijn bestaan heeft het bedrijf Dubai onroerend goed verkocht voor een bedrag van meer dan 1,7 miljard dirhams.
De portfolio van Rustar Real Estate-services omvat:
- Volledige informatie verstrekken over de onroerendgoedmarkt in de VAE
- Selectie van opties volgens verzoek van de klant
- Overleg met advocaten en advocaten
- Registratie van verkoopcontracten
- Hulp bij het verkrijgen van hypotheken
- Deal vertrouwelijkheid garantie
- Implementatie en implementatie van interieurprojecten.
Rustar Real Estate is een actieve deelnemer op de onroerendgoedmarkt van Emirates: in overeenstemming met de wetten van het Emiraat Dubai heeft het bedrijf een registratie bij het Land Department van de stad, evenals een geldige licentie om activiteiten uit te oefenen als makelaar. Sinds 2005 is lid van de Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
De reikwijdte van het bedrijf
Makelaarsdiensten
Als makelaar in onroerend goed werkt Rustar Real Estate met succes samen met de grootste ontwikkelaars van de Verenigde Arabische Emiraten - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer enz. Financiële ondersteuning voor investeringen wordt geleverd door toonaangevende Dubai-bedrijven - Tamweel, Amlak en grote lokale banken Emirates Bank, HSBC, ADCB, enz.
De belangrijkste voordelen van Rustar Real Estate als professionele makelaar is de mogelijkheid om de klant te bieden:
- Een volledig scala aan beleggingsopties in de markt, inclusief de secundaire markt
- Onafhankelijke expertbeoordeling van de kwaliteit van het object en de winstgevendheid van de investering
- Een prijs vergelijkbaar met de aanbiedingen van de ontwikkelaar
- Transactieondersteunende diensten tot de dag waarop het onroerend goed in gebruik wordt genomen
- Noodzakelijke financiële en juridische regeling
- Een brede selectie van financiële instellingen die hypothecaire leningen aanbieden
- Hulp bij de daaropvolgende winstgevende doorverkoop van onroerend goed.
Onroerend goed ontwikkeling
In het voorjaar van 2006 hield Rustar Real Estate een officiële persconferentie in Dubai, waar het de start aankondigde van de bouw van zijn eerste faciliteit in het emiraat. Rustar's partner in de ontwikkeling en het beheer van het nieuwe Marina 101 Hotel & Residence-complex met meerdere verdiepingen is Sheffield Real Estate, een gerenommeerd ontwikkelingsbedrijf op de lokale markt. Sheffield is een succesvolle ontwikkelaar op de Dubai-markt sinds 2002 en heeft 12 grote installaties gebouwd, waarvan er drie al zijn voltooid.
Het prestigieuze gebied in het hart van de "nieuwe" Dubai, Dubai Marina, werd gekozen als de locatie voor de bouw van de nieuwe faciliteit. Marina 101 bestaat uit drie delen: een vijfsterrenhotel op de onderste verdiepingen, gemeubileerde appartementen in het midden van het complex en standaardappartementen op de bovenste verdiepingen. Appartementen met uitzicht op de zee en het kunstmatige eiland Palm Jumeirah, met de naam van het Achtste Wereldwonder, zijn ontworpen als een prachtige vakantieplek voor Russen en andere buitenlandse investeerders. De totale bebouwde oppervlakte van het project is ongeveer 92.000 m².
Het contract voor zero-cycle werk werd getekend met de Middle East Foundation, wiens portfolio zulke belangrijke objecten omvat als Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubai International Airport en Dubai Metro. Alle bouwwerkzaamheden bij Marina 101 staan onder toezicht van het National Engineering Bureau, dat uitgebreide ervaring heeft met advies en projectmanagement zoals Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina en Dubai Sports City. Anticiperend op het schema met twee weken, werden geodetische, land-, paal- en andere werken voltooid in de faciliteit. De funderingsput van het gebouw werd binnen drie maanden voltooid en de actieve bouw van afzonderlijke verdiepingen is momenteel aan de gang.
Potentiële kopers en succesvolle investeerders hebben de mogelijkheid om het nieuws van de bouwplaats overal ter wereld constant te volgen dankzij de website www.marina101.com, die regelmatig nieuwe foto's en aanvullende informatie over het project bevat.
investering
Momenteel omvat de investeringsportefeuille van het bedrijf meer dan 170 luxe villa's van het Jumeirah Village-complex in aanbouw, bouwkavels in het Dubai Waterfront-project met een bebouwde oppervlakte van 34.300 m². m en in het project Business Bay gebouw gebied van 37.513 vierkante meter. m. Op basis van zijn eigen succesvolle ervaring biedt het bedrijf diensten voor het beheer van beleggingsportefeuilles in de vastgoedsector van Dubai. Het bedrijf heeft uitgebreide ervaring opgebouwd in de interactie met overheidsinstanties van het land en grote commerciële organisaties, waardoor het zich met succes heeft gevestigd op de markten van Dubai en Rusland.
Financiële indicatoren Rustar Real Estate
Rustar Real Estate management, bestaande uit hooggekwalificeerde specialisten met uitgebreide ervaring in onroerend goed in de markten van Rusland, de Emiraten, het Verenigd Koninkrijk en Noord-Amerika, neemt actieve stappen om de rijkdom van het bedrijf constant te vergroten.
Algemene indicatoren voor de omzet voor de periode 2004 - 2007
Op basis van de gegevens over verkoopvolumes die het bedrijf de afgelopen drie jaar heeft verkregen, kunnen bepaalde conclusies worden getrokken over de huidige trends. Het hoofdartikel van Rustar verkoop is residentieel onroerend goed: villa's - 36% van het totaal, appartementen - 41%. Bijna 1/5 van de totale omzet wordt ingenomen door grote beleggingstransacties - verkoop van volledige verdiepingen (19%). Het aandeel kantoorruimte is gereserveerd voor slechts 4%. De aard van een dergelijke onbeduidende indicator hangt vooral samen met algemene markttendensen - de vraag naar kantoren, en bijgevolg de stijging in deze sector, begon een paar jaar na de algemene ontwikkeling.
Jaarlijkse verkoop
De eerste sterke groei van de jaarlijkse Rustar-omzet (ongeveer 300%) was in 2006. Dit is zowel te wijten aan de stabiele groei van de onroerendgoedmarkt in Dubai als geheel, als aan de actieve uitbreiding van het bedrijf zelf (het verwerven van de status van ontwikkelaar, het openen van een verhuurafdeling, het vergroten van het personeel op de afdeling bemiddelingsdiensten, enz.) In het bijzonder. De trend van snelle groei zet zich door in 2007 - de omzet voor het eerste kwartaal van dit jaar was al goed voor meer dan 80% van de jaarcijfers voor 2006. De beslissende rol in dit geval wordt gespeeld door de snelle toename van de verkoop op het gebied van grote beleggingstransacties - de verkoop van volledige verdiepingen.
Buitenlandse vertegenwoordigers
Tijdens zijn activiteit kon Rustar Real Estate een uitgebreid netwerk van directe vertegenwoordigers en agenten van het bedrijf in het buitenland creëren en succesvol ontwikkelen. Rustar Real Estate heeft partners / vertegenwoordigers voor de verkoop van onroerend goed in Dubai in verschillende landen van de wereld, vooral gericht op de Russisch sprekende markt en het inkooppotentieel.
Het bedrijf heeft ook vertegenwoordigers in Oekraïne, India, Duitsland en Canada.
Marketingstrategieën
Rustar Real Estate voert een actieve reclamecampagne op zowel de Russische als de Dubai-markt.
Advertentie afdrukken
- Russischtalige publicaties in de VAE - tijdschriften "Russische Emiraten", "Zakelijke Emiraten", "Gids voor de VAE. Keys of the East" en andere.
- Engelstalige publicaties - Gulf News-krant, Wekelijkse nieuwsbrief Property, Dubai Property & Construction Official Directory, Gouden Gids Dubai, Dubai Property & Investment Guide, etc.
- Publicaties in de Moskou-edities van The New Foreigner, Director of Info, World and Home, Aeroflot, High Flight, Caravan of History, Real Estate Book, etc.
- Rustar Real Estate maakt ook eigen Russische en Engelstalige gedrukte materialen op populaire Dubai vastgoedprojecten: brochures, flyers en boekjes.
Tentoonstellingen als onderdeel van marketingstrategie
Rustar Real Estate is een actieve deelnemer aan de grootste onroerendgoedbeurzen, zowel in de Verenigde Arabische Emiraten als in Rusland en andere GOS-landen. Sinds 2004 is het bedrijf regelmatig vertegenwoordigd op de grootste jaarlijkse tentoonstelling in de VAE - Cityscape Dubai.
In 2006 werd het evenement erkend als de grootste tentoonstelling van onroerend goed, bouw en architectuur ter wereld: met een tentoonstellingsruimte van 55.000 m². De stands van honderden professionals uit deze industrieën uit 85 landen van de wereld zijn gevestigd. Rustar Real Estate nam rechtstreeks deel aan het grote evenement en presenteerde twee stands tegelijkertijd aan bezoekers. Het op een na belangrijkste evenement van het jaar in Dubai voor het bedrijf is de Dubai Property Investment Show, waaraan Rustar sinds 2005 deelneemt.
Aangezien de Russisch-sprekende markt de belangrijkste specialisatie van Rustar is, zijn onroerendgoedtentoonstellingen in Rusland prioriteit voor het bedrijf. Deze omvatten DomExpo, Moscow Property Show, Realtex, Extravaganza Show, Millionaire Show, Real Estate Fair in St. Petersburg "Spring", Realtex en anderen.
Website van Rustar Real Estate
Rustar streeft ernaar de mogelijkheid te bieden onszelf te leren kennen als een serieuze en betrouwbare partner op elk gebied van samenwerking. De internetsite helpt haar hierbij - een soort handelsplatform, dat prettig moet zijn, bevorderlijk voor communicatie en ook handig voor bezoekers. Eenmaal op de startpagina van de Russische taalpagina rustarrealestate.com, zult u direct beslissen waar u verder wilt gaan. Of het nu gaat om informatie over het bedrijf, over onroerend goedprojecten uitgerust met foto's en plattegronden, het laatste nieuws over de situatie op de markt in Dubai of alleen de contacten van het bedrijf - alles is volledig zichtbaar.
Interactieve kaart
Op de kaart van Dubai op www.rustarrealestate.com kunt u de exacte locatie van de onroerendgoedprojecten van de stad bekijken. U kunt op drie verschillende manieren door de kaart navigeren: door de minimap, selecteer het gewenste project in de lijst onder de minimap of gebruik de pijlen rond de omtrek van de grote kaart. Om meer te weten te komen over het project waarin u geïnteresseerd bent, hoeft u alleen maar met de cursor op het geselecteerde object op de kaart te klikken. Dus, beginnend vanaf een locatie die u leuk vindt - bijvoorbeeld de nabijheid van de zee, kunt u een idee krijgen van verschillende objecten tegelijk en ze tegelijkertijd vergelijken door naar de sectie "Over projecten" te gaan.
Over projecten
De lijst met projecten op de website van Rustar is een van de meest uitgebreide en nauwkeurig gecatalogiseerde bronnen van dit soort informatie die ooit op Dubai is gemaakt. De 30 grootste bouwprojecten van het emiraat, met soms meer dan honderd onafhankelijke subobjecten, worden geïllustreerd met foto's en betrouwbare lay-outs. Dit wordt gedaan voor het gemak van bezoekers die kennis willen maken met de diversiteit van lokale architectuur. Als u de beschikbaarheid van woningen in het gewenste object wilt controleren, kunt u direct naar de Rustar-database gaan.
databank
Rustar maakt gebruik van een van de meest geavanceerde databases voor vastgoedsystemen die speciaal zijn ontwikkeld voor dit marktgebied in het emiraat Dubai. In de elektronische database van het bedrijf zijn er meer dan 1000 echte wooneenheden die u kunt kiezen en wees er bijna zeker van dat het appartement / de villa die u leuk vindt nog niet is verkocht. De database wordt dagelijks rechtstreeks bijgewerkt door de verkoopadviseurs die verantwoordelijk zijn voor een bepaald object. In dit gedeelte ziet u echte prijzen, specifieke beelden en andere details van uw toekomstige aankoop. Direct vanaf hier kunt u telefonisch contact opnemen met de persoon die verantwoordelijk is voor de faciliteit, een verzoek per e-mail verzenden of elektronische correspondentie met de agent live starten - in het gedeelte Livechat.
