Al Fajer Properties, een dochteronderneming van de Al Fajer Enterprises-groep van bedrijven die in 1965 werd opgericht door Zijne Hoogheid Sheikh Hasher bin Maktum AlMaktum, kondigde de lancering aan van de vijfde toren in zijn eigen Jumeirah Business Centers, gelegen in de vrije economische zone van Jumeirah Lake Towers. Tijdens de drie dagen van Cityscape 2006, die begin december in Dubai werd gehouden, werd 75% van Jumeirah Business Center-5 (JBC-5) verkocht.
Met het oog op de nieuwe toren heeft Al Fajers groepsinvestering in het Jumeirah Business Centers (JBC) -project AED 2,5 miljard (US $ 638 miljoen) overschreden.
De beslissing om de vijfde toren te lanceren werd genomen op basis van een hoge vraag van investeerders. Vier eerdere torens van zakencentra - JBC-1, 2, 3 en 4 - werden in recordtijd verkocht.
"De lancering van de vijfde toren op dit moment is volledig gerechtvaardigd: er is een acuut tekort aan commerciële ruimte van wereldklasse, zoals onze zakencentra zijn," vertelde Dr. Shahram Abdullah Zadeh, uitvoerend directeur van Al Fajer Properties, verslaggevers tijdens een presentatie op JBC-5. "Dubai groeit voortdurend, de bedrijfsuitbreiding is in volle gang. Het zakencentrum JBC-5 is gecreëerd met inachtneming van de hoogste eisen van het moderne bedrijfsleven en de vooruitzichten voor de ontwikkeling ervan in de komende jaren. Aangezien het Jumeirah Lake Towers-gebied al officieel de status van vrijheden heeft gekregen van de economische zone ontvangen onze investeerders ongetwijfeld voordelen: de mogelijkheid van 100% eigendom van een commerciële onderneming en belastingvrijstelling. "
Volgens Dr. Shahram bevestigt het feit van de verkoop van 75% van de JBC-5-ruimte binnen de eerste drie dagen na de aankondiging van het project nogmaals het succes van het JBC-concept en de voortdurende groei van de vraag naar exclusieve kantoorruimte in Dubai.
Al Fajer Properties biedt een unieke financieringsmogelijkheid voor diegenen die kantoorruimte willen kopen bij JBC-5. Het bedrijf is klaar om zelfstandig een renteloze lening op korte termijn te verstrekken tot 70% van de ruimtekosten. Om te boeken, moet de belegger 10% van het totale bedrag betalen. De kosten per vierkante voet beginnen bij 1200 dirhams (328 US dollar).
"Een van de belangrijkste redenen dat de eerste vier torens zo snel werden verkocht, is de unieke infrastructuur van het Jumeirah Lake Towers-gebied", aldus Dr. Shahram, "de meeste investeerders zijn tegenwoordig goed op de hoogte van de marktsituatie en zijn bereid alleen te investeren in waardevolle projecten van ontwikkelaars "met een uitstekende reputatie, zowel op de onroerendgoedmarkt als in de bouwsector. Daarom zijn onze projecten zo populair, omdat Al Fajer Enterprises een rijke zakelijke portefeuille heeft en de beste gebouwen voor haar projecten selecteert."
Dr. Shahram zei over het financieringspakket dat Al Fajer Properties biedt voor kopers van JBC-5: "Het unieke financieringsvoorstel is gebaseerd op de wens om de aankoop van ruimte in JBC-5 zo gemakkelijk mogelijk te maken voor beleggers. De leningsprocedure is vereenvoudigd en ze hoeven zich geen zorgen te maken over het krijgen van een lening. tientallen effecten, die altijd gepaard gaan met het verkrijgen van een lening van bankinstellingen. Zo wordt JBC-5 het eerste commerciële onroerendgoedproject in Dubai dat gegarandeerde financiering van de ontwikkelaar heeft. "
Volgens Ahmed bin Sulayem, uitvoerend directeur van het Dubai Multi Commodities Centre, voegt Jumeirah Business Centre Towers met hun futuristische ontwerp en unieke technologieconcepten een speciale investeringsaantrekkelijkheid toe aan het Jumeirah Lake Towers-gebied. "We zijn er trots op dat zo'n grote lokale markt als Al Fajer Enterprises een van de grootste investeerders is in het Jumeirah Lake Towers-project," zei hij tijdens een persconferentie.
"Dankzij Nakheel en het management van het Dubai Multi Commodities Centre is de Jumeirah Lake Towers het meest aantrekkelijke investeringsproject geworden voor de grandioze ontwikkeling van Dubai," voegde Dr. Shahram toe. "De unieke infrastructuur en innovatieve ontwerpstijl versterken het voordeel van Jumeirah Lake Towers elke dag "Daarom is het verrassend dat deze specifieke regio de grootste investeringsaantrekkelijkheid heeft. Voor zowel ontwikkelaars als eindklanten."
Jumeirah Business Center -5: feiten en cijfers
Ontwikkelaar: Al Fajer Properties, Al Fajer Enterprises
Financiering: Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB) Algemeen ontwikkelaar: Duba i Multi Commodities Center (DMCCA)
Jumeirah Business Center -5: begane grond + 40 verdiepingen aan kantoorruimte
Locatie: Jumeirah Lake Towers, tussen de 5e en 6e knooppunt van Sheikh Zayed Highway
Unieke geavanceerde voorzieningen
Futuristisch ontwerp; grote atriumlobby met vijf verdiepingen
Tot 75% financiering via de Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB)
Tot 70% van de financiering rechtstreeks van de ontwikkelaar Al Fajer Properties alleen voor Jumeirah Business Center -5
Het totale gebouwoppervlak is 600.000 vierkante meter. voeten met 200.000 sq. voeten winkelruimte
Gratis planning - kantoren van 800 tot 11.000 vierkante meter. voeten
De kosten per vierkante voet - vanaf 1200 dirhams (328 US dollar).
Geplande deadline: december 2008
