Tameer - een van de grootste privé-ontwikkelaars van Dubai - staat bekend om zijn buitengewone concepten van het organiseren van moderne stedelijke ruimte. Het bedrijf nam meer dan eens deel en werd een diploma-winnaar van de toonaangevende internationale fora en tentoonstellingen op het gebied van onroerend goed in Frankrijk, Ierland, Duitsland en Rusland. Wat gebeurt er vandaag in het bedrijf en wat zijn de onmiddellijke vooruitzichten voor de ontwikkeling ervan? Is er altijd vraag van de koper naar de ontwikkelaar? Deze en andere vragen van ons worden beantwoord door Ali Al Hudayri, CEO van Tameer.
- Mr. Ali, dit jaar viert Tameer zijn 15e verjaardag. Vertel ons over de prestaties en de meest interessante projecten van het bedrijf?
- Ons bedrijf is 15 jaar geleden opgericht in Saoedi-Arabië en is al die jaren actief geweest in diverse activiteiten - investeringen, handel, bouw. Twee jaar geleden zijn we de onroerendgoedmarkt van de VAE binnengekomen en vandaag realiseren we ons hoe tijdig en correct deze beslissing was. Tameer Real Estate heeft een reputatie als een serieus en professioneel bedrijf, zowel bij onze partners en aannemers, als bij onze investeerders en klanten.
Het meest verbazingwekkende is naar mijn mening het AlSalam City-project, gelegen in het emiraat Umm Al Quwain, waar we vandaag aan werken. Het concept van AlSalam City, zeg ik zonder overdrijving, is uniek in zijn soort, en het heeft veel duidelijke voordelen. Ten eerste zal de strategische ligging aan Emirates Road, in de onmiddellijke nabijheid van de emiraten van Dubai en Sharjah, alle inwoners van de "stad" in staat stellen om gemakkelijk elk emiraat in korte tijd te bereiken. Ten tweede hebben we onszelf niet tot taak een ander slaapgedeelte met entertainment- en winkelcomplexen te bouwen. De slogan van ons bedrijf is: "Wij bouwen steden!". En AlSalam City zal een kleurrijke illustratie zijn voor deze slogan.
AlSalam City is volgens de ontwerpers een echt nieuwe moderne stad, met een volwaardige infrastructuur: scholen, klinieken, sportfaciliteiten, bioscopen, winkels en andere objecten die nodig zijn voor het dagelijks leven, en qua uiterlijk - een luxe resort met parken, pleinen, fonteinen , gezellige cafés en restaurants, wandelpaden en zelfs ruiterpaden. Maar het belangrijkste is dat ons concept mensen in staat stelt te leven waar ze werken of, als je wilt, te werken waar je woont. Naast de prachtige (en volgens Russische normen, de zogenaamde elite-woningen - ca. Ed.), Bieden we zakenmensen een voldoende aantal kantoren voor bedrijven van verschillende niveaus. Dus, nadat hij zijn bedrijf in AlSalam City heeft georganiseerd, kan iedereen hier in de volgende straat wonen. Gezien de situatie op de wegen van moderne megasteden, waaronder Dubai, wordt het krijgen van het ene deel van de stad naar het andere het grootste probleem (vanwege het enorme aantal auto's en vele uren files). Zakenmensen met een 'permanent verblijf' in AlSalam City hoeven hier hun kostbare tijd niet aan te besteden. Een onvergelijkbaar groter voordeel brengt hen een wandeling van huis naar kantoor langs de groene steegjes van het park.
Een ander onderscheidend kenmerk van onze "nieuwe stad". Het schept alle voorwaarden voor gezinnen met kinderen. Naast traditionele zwembaden, sport en speeltuinen, kleuterscholen en creativiteitscentra, zal de hele AlSalam City worden uitgerust met een systeem van webcams en cameratoezicht, waardoor ouders constant op de hoogte kunnen zijn van waar hun kind is, wat ze doen en hoe ze zich voelen. Rekening houdend met de excessieve tewerkstelling van moderne vaders en moeders, evenals de hyperactiviteit van hun nakomelingen, zal deze innovatie het leven van gezinnen aanzienlijk vergemakkelijken. Dankzij 24-uurs beveiliging kunnen alle inwoners van AlSalam City zich veilig voelen en 's nachts slapen.
- Het project is echter indrukwekkend, maar veel hypermoderne residentiële en commerciële voorzieningen worden gebouwd in Dubai en aangrenzende emiraten door andere grote ontwikkelaars, en het concept van "slimme huizen" in het algemeen is niet nieuw. Welke positie neemt Tameer volgens u in bij andere industriële reuzen?
- Tameer is een groot, maar nog steeds een privébedrijf. We treden in de voetsporen van grote staats- en semi-staatontwikkelaars, die u de "industriële reuzen" noemt en die, denk ik, onder meer Emaar, Nakheel en Dubai Properties omvatten. Ik geloof dat deze bedrijven rolmodellen zijn. We volgen in hun voetsporen, we leren vaardigheden van hen, we houden rekening met hun fouten en vergissingen (zonder welke geen enkele pionier zonder kan). Het is belangrijk voor ons, net als vele andere ontwikkelaars in de VAE en de landen van het Midden-Oosten, dat ons verdienstelijke werk wordt gewaardeerd door investeerders en kopers. Daarom zou het onredelijk zijn om Emaar of Nakheel als concurrenten te beschouwen. Deze bedrijven deden wat niemand voor hen deed - ze begonnen met een boom in de bouw in de VAE en nu in de Perzische Golfregio als geheel, die niet kan worden teruggedraaid. Hun ongekende ervaring is door ons genomen.
Tameer is vandaag actief in verschillende emiraten van de VAE - Dubai, Sharjah, Umm Al-Quwain, en bouwt ook residentieel en commercieel onroerend goed in Qatar, Oman, Saoedi-Arabië. We willen daar niet stoppen. Al onze projecten zijn zonder uitzondering uniek, of het nu gaat om een multifunctionele wolkenkrabber met appartementen en kantoren of hele conceptuele 'steden' zoals AlSalam City. Zelfs het idee om er 'slimme huizen' in te bouwen, is helemaal niet het belangrijkste. Ons bedrijf besteedt de grootste aandacht aan de kwaliteit van de constructie, afwerkingswerkzaamheden en de gebruikte materialen, in termen van hun milieuvriendelijkheid en veiligheid voor het milieu en de gezondheid van de bewoners. Dit is zo belangrijk in de moderne stadsplanning.
Ik denk dat over vijf tot zeven jaar de situatie op de onroerendgoedmarkt in de VAE zal veranderen in de richting van de fusie en consolidatie van projectontwikkelaars. En het kan heel goed zijn dat er in de Emiraten slechts een dozijn grote professionele ontwikkelaars blijven die zo hoogwaardig en snel werken dat het onmogelijk is om met hen te concurreren. Voor een klein bedrijf kan deze situatie onaangenaam zijn, maar voor beleggers is het een groot pluspunt.
- Over de kwaliteit van het werk bedoelt u waarschijnlijk uw partners - algemene aannemers, leveranciers van materialen?
- Natuurlijk zijn we heel voorzichtig bij het kiezen van partners. Zonder specifieke bedrijven te noemen, wil ik opmerken dat we samenwerken met de beste ontwerpers uit verschillende landen, waaronder de VS en Singapore, leveranciers uit Italië, Spanje, andere landen van Europa en Azië. Het is belangrijk voor ons dat alles wat we de koper hebben beloofd beschikbaar is: vloeren en ramen van de kwaliteit die de klant nodig heeft, sanitair en keramische tegels van de juiste normen, enzovoort. Dubai is goed omdat bouw- en decoratiematerialen, zelfs de meest exotische (zeldzaam hout of speciale decorelementen), altijd beschikbaar zijn. Ik denk niet dat ontwikkelaars uit de VAE ooit zullen lijden aan een tekort aan bouwmaterialen.
- Zijn er veel kopers uit Rusland en de GOS-landen onder de klanten van uw bedrijf?
- Genoeg. En ik wil benadrukken dat het prettig is om met "Russische" klanten te werken. Ze respecteren zichzelf en anderen. Ze onderschatten niet, maar overschatten de lat van hun vereisten niet. Ze weten altijd precies wat ze nodig hebben en waar ze geld voor willen betalen. Ik denk dat veel Russisch sprekende families in onze nieuwe projecten zullen wonen.
- Terugkomend op het vlaggenschipproject van Tameer - Al-Salam City, wil ik de laatste vraag stellen. Als het concept van een nieuwe stad zo uniek is, betekent dit dat in de nabije toekomst op de kaart van de VAE, samen met de gebruikelijke namen van Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Al Ain, Horfakkan, de namen van nieuwe steden gebouwd door Tameer zullen verschijnen?
"Het zou heel goed kunnen." Tameer streeft in elk geval naar betere resultaten. Als onze "steden" zowel hun inwoners als het leiderschap van de Emiraten aanspreken, zullen we maar al te graag onze concepten verder ontwikkelen. De raad van bestuur van Tameer is van mening dat de VAE en de buurlanden enorme vooruitzichten hebben, zodat het bedrijf zijn positie in de regio zal versterken. De toekomst is van ons.
Interviewde Lyubov Voronova
