Montenegro wordt steeds populairder onder toeristen en investeerders van over de hele wereld, maar het is vooral aantrekkelijk voor de Russische man die de schoonheid van de natuur en het warme welkom van de lokale bevolking waardeert. Een van de belangrijkste redenen voor de groeiende populariteit van het land is de groei van de onroerendgoedmarkt, die veel verschillende beleggingsopties biedt.
Volgens de World Tourism Council (WTTC) is Montenegro een van de snelstgroeiende toeristische bestemmingen ter wereld, wat nogmaals de aantrekkelijkheid ervan benadrukt. Het land staat bekend als een van de mooiste toeristische routes in Oost-Europa. 199 km (123 nautische mijlen) van de Adriatische kust bevatten talloze forten, baaien en lange zandstranden. De kust wordt vernederd door oude steden met een rijk historisch verleden, waarvan het eilandhotel Sveti Stefan opvalt, evenals pittoreske vissersdorpjes zoals Roses, Baošići en Pržno.
Omringd door een adembenemend berglandschap, is dit deel van de Balkan aantrekkelijk vanwege zijn meren, alpenweiden, bossen, bergtoppen, een verscheidenheid aan flora en fauna, evenals vier nationale parken.
In 2007 ontving Montenegro ongeveer 1,5 miljoen toeristen, waarvan Russische burgers het grootste deel vormden (17,4%). Om de populariteit van de bestemming te benadrukken, is het vermeldenswaard dat er in het seizoen 2007 ongeveer 30 wekelijkse chartervluchten vanuit Rusland waren. In 2008 verschenen nieuwe directe routes vanuit landen zoals het Verenigd Koninkrijk. Niet alleen toeristen komen het land binnen via lucht, zee en landgrenzen.
Investeerders in onroerend goed waardeerden ook het potentieel en in 2007 ontving Montenegro 1 miljard euro uit deze bron. Het is niet zo erg voor een land met 600.000 inwoners, dat andere stappen heeft genomen om de economie en infrastructuur voor en na de onafhankelijkheid in 2006 te versterken. Belastingverlagingen, hervorming van het banksysteem en het vooruitzicht om toe te treden tot de EU hebben een recordniveau van investeringen aangetrokken (waarvan 10% uit Rusland kwam).
Wat betreft onroerend goed, het vereenvoudigde aankoopproces, de behoefte aan huurkwaliteitswoningen vormen een aanzienlijke toename van het aantal toeristen, en het bewijs dat de overheid harde maatregelen neemt voor illegale ontwikkeling, volgens Colliers International, verhoogde het aantal onroerendgoedtransacties met 400 procent. Volgens het ministerie van Landgebruik van Montenegro vormen Russische burgers het grootste aantal buitenlandse investeerders die onroerend goed en grond in Montenegro bezitten.
Justin Faiz, uitvoerend directeur van Pluto Developments (een toonaangevend Brits-Montenegrijns vastgoedontwikkelingsbedrijf op de markt sinds 2004) zei: "In de afgelopen drie jaar zijn de vastgoedprijzen in belangrijke kustgebieden van het land met 30% per jaar gestegen, maar "de prijs van onroerend goed is nog steeds aanzienlijk lager dan in het naburige Kroatië. Nu heeft de aandacht van beleggers de centrale regio's van het land aangetrokken, zoals het Skadarmeer in het zuiden."
Met het oog op de toekomst kan worden aangenomen dat Montenegro nog aantrekkelijker wordt voor investeringen zodra het onderhandelingen begint over toetreding tot de EU, aangezien dit het reeds ingezette hervormingsmechanisme zal versnellen. Beleggers zullen nog meer vertrouwen in het land hebben.
De toename van de vraag betekende voor Pluto Developments om zijn vierde project, Acacia Hill, te lanceren. Het project biedt een keuze uit 36 moderne appartementen met één, twee en drie slaapkamers, gelegen in de stad Dzhenovichi aan de kust van de prachtige baai van Kotor.
Het complex zal een prachtig uitzicht hebben op het ongerepte schiereiland Lustica en de torenhoge bergtop van Lovcen Mountain. Prijzen variëren van 130.000 tot 215.000 euro met een potentiële investeringsgroei van 7% per jaar.
In Montenegro kan iedereen iets voor zichzelf vinden, van toeristen tot actieve sportliefhebbers en investeerders in onroerend goed.
Voor meer informatie over het land, bezoek www.visit-montenegro.com Voor meer informatie over Pluto Developments, bezoek www.plutodevelopments.com of bel +382 88 350 300 of +382 69 397 837 (u antwoord in het Russisch).
