De aantrekkelijkheid van onroerend goed in de VAE voor buitenlandse burgers is te wijten aan verschillende factoren: de afwezigheid van belasting in het land, het hele jaar door vakantieseizoen en relatief lage prijzen voor appartementen en huizen in vergelijking met Europese resorts.
De kosten van huisvesting in de VAE zijn erg laag, zelfs rekening houdend met het feit dat residentieel en commercieel onroerend goed hier op een turnkey-basis wordt verkocht - met volledige binnenhuisarchitectuur, geleid door elektriciteit en water, en uitgerust met de nodige ingebouwde meubels en apparaten. Gezien het bovenstaande is het niet verwonderlijk dat de afgelopen jaren de vraag naar woningen en kantoren in de VAE gestaag is toegenomen.
Kust van Dubai: maak uw droom waar
Voor mensen die op zoek zijn naar de allerbeste en de duurste, moet Beachfront Living-aanbiedingen in het modieuze Dubai Waterfront-project naar uw smaak zijn, omdat deze accommodatie zich langs de kustlijn bevindt. Kilometers zandstrand en een panoramisch uitzicht op zee zijn niet alle voordelen van dit paradijs.
Beachfront Living is een modern, exclusief luxe gebouw met de faciliteiten van een 5-sterrenhotel met een eigen privéstrand. Het huis met 43 verdiepingen is gelegen aan de eerste kustlijn van de Perzische Golf, in het Dubai Waterfront-gebied, waar onroerend goed wordt verkocht op basis van eigendom. De strandgrens van het gebouw is veel breder dan die van de aangrenzende gebouwen, maar smal genoeg zodat het kan worden gebruikt om een ongepland gebouw ervoor te bouwen. Een ander voordeel van het project is de hoekige locatie, de grenzen van het gebouw worden bepaald door een groen park, speeltuinen voor kinderen en fonteinen.
Door de unieke indeling van het gebouw hebben alle appartementen 100% uitzicht op zee door het aantal liften en gangen tussen appartementen te vergroten. Elk appartement heeft dus zijn eigen toegang tot de lift, dat wil zeggen dat er slechts één appartement op de site ligt.
Het uitzicht vanuit de ramen van het noordoosten naar het westen is op het eiland Palm Jebel Ali en de open zee. Kopers krijgen dus de mogelijkheid om een appartement te kopen met een panoramisch uitzicht op de zee en de zonsondergang aan de ene kant en op het kunstmatige eiland Palm Jebel Ali - aan de andere kant.
Het conceptuele kenmerk van het gebouw is het maximale uitzicht op zee vanuit de ramen van alle appartementen. Om een groter effect te bereiken, werden de balkonwanden transparant gemaakt, van speciaal gemaakt glas, wat het uiterlijk niet compliceert. Balkondeuren langs alle naar buiten gerichte wanden zullen niet alleen opengaan, maar ook alsof rond gemonteerd, balkondrempels ontbreken ook - dit alles maakt de terrassen een monolithisch zichtbare uitbreiding van de kamers. Zo kunt u zittend op de bank in de woonkamer genieten van een fantastisch uitzicht op de zee, alsof u zich in een open ruimte boven de zee en het strand bevindt. De appartementen in het gebouw zijn volledig ingericht en hebben VIP-apparaten in de keuken.
Alle prijzen aangeboden door het Beachfront Living-project zijn lager dan de prijzen van de ontwikkelaar, omdat het onroerend goed te koop wordt aangeboden door een grote investeerder die het onroerend goed in de pre-lanceringsfase heeft gekocht. Bewoners krijgen de keuze uit appartementen met 1 slaapkamer met een oppervlakte van 129 vierkante meter. m, 2 slaapkamers - 199 en 242 vierkante meter. m, 3 en 4 slaapkamers, een oppervlakte van 405 en 462 vierkante meter. m respectievelijk. De gemiddelde prijs per vierkante meter in dit project is US $ 8800, wat 45% goedkoper is dan wanneer u rechtstreeks bij de ontwikkelaar koopt. Door hier appartementen te kopen, sluit u een contract rechtstreeks en alleen met de projectontwikkelaar.
Dankzij de locatie van Dubai Waterfront ligt Beachfront Living dicht bij de belangrijkste verkeersaders van de stad. Gelegen tussen de belangrijkste snelwegen, biedt het gebied gemakkelijke toegang tot Abu Dhabi vanuit het westen en Dubai vanuit het oosten. Het gebouw zelf is dus gelegen in de nabijheid van de centra van internationale handel en industrie, Jebel Ali International Airport en de aangrenzende vrije economische zone.
Indeling van de accommodatie: Discovery Gardens area
Tot voor kort was het moeilijk om naar wens onroerend goed en "betaalbaar" in Dubai te kiezen. De keuze was niet eenvoudig: koop een luxevilla in Jumeirah die een lust voor het oog is, of blijf bij een goedkopere optie voor het huren van een appartement voor langetermijnhuur op basis van erfpacht. Tegenwoordig is er op de onroerendgoedmarkt een project dat aan beide criteria voldoet om kopers te onderscheiden.
Appartementen in de wijk Discovery Gardens zijn een van de meest populaire residentiële eigendommen voor buitenlanders - zowel voor hun eigen woning als voor verhuur - ze hebben lagere onderhoudskosten in vergelijking met villa's en luxe appartementen, bijvoorbeeld in de omgeving van Dubai Marina.
Het wooncomplex van dit project omvat flatgebouwen, waarvan het ontwerp de culturele kenmerken van sommige landen weerspiegelt. Binnen het complex weerspiegelt de erfenis van het Mughal-tijdperk en de cultuur van het Zenboeddhisme, Midden-Amerika, de Middellandse Zee en moderne stijlen, er is zelfs een groene cluster "Cactus". Over het algemeen is het project uniek en heeft het geen analogen in de wereld. Dit is een echte "bloeiende tuin", gevuld met de tradities van landschapskunst van verschillende culturen van over de hele wereld. Hier kunt u gemakkelijk het rustige parklandschap van boeddhistische kloosters, parken van de mediterrane landen, de traditionele tuinen van Latijns-Amerika en het oosten, en zelfs cactustuinen herkennen.
De appartementen in het complex combineren met succes prestige en gemak. De sportcomplexen, tennisbanen, zwembaden, een supermarkt in het gebied maken de Discovery Gardens-infrastructuur compleet, gemaakt in dezelfde architecturale stijl en met het juiste landschapsontwerp.
Huiseigenaren zullen de sfeer van volledige rust en comfort waarderen in dit kleine, gezellige stadje in het centrum van Dubai. Het Discovery Gardens-project omvat 291 residentiële gebouwen en 30% van de totale oppervlakte van het complex is gereserveerd voor parken en tuinen. Het gebied is goed gelegen tussen de twee belangrijkste snelwegen - Sheikh Zayed Road en Emirates Road, waardoor het mogelijk is om snel naar elk deel van de stad te reizen. De nabijgelegen Jebel Ali Free Economic Zone is een geweldige aanvulling op mensen die actief zijn in het bedrijfsleven.
Huisvrouwen en vakantiegangers kunnen gebruik maken van de diensten van winkel- en entertainmentcentra in de regio Jumeirah, evenals het grote winkelcentrum Ibn Batuta. Als u in Dubai moet kunnen verblijven met een verblijfsvergunning, is Discovery Gardens een ideale optie voor het kopen van een appartement. Studio's variërend van 43 tot 52 vierkante meter. m, appartementen met 1 slaapkamer - van 81 tot 90,5 vierkante meter. m. en met 2 slaapkamers - van 129 tot 153 vierkante meter. meter in dit beroemde en prestigieuze project, al in gebruik genomen, kunt u kopen in de secundaire markt zonder rente en te veel betalen. Prijsklasse - van US $ 122340 voor een kleine studio en tot US $ 435450 voor een appartement met 2 slaapkamers.
Kantoren in het centrum van Dubai: een effectieve investering in Armada Towers in het Jumeirah Lake Towers-gebied
Particuliere investeerders van over de hele wereld, waaronder veel van onze landgenoten, willen graag commercieel onroerend goed verwerven en daarmee hun kapitaal winstgevend investeren in grootse projecten en de dynamisch ontwikkelende infrastructuur van Dubai.
Volgens beleggers heeft de commerciële vastgoedmarkt in Dubai veel positieve punten voor kapitaalinvesteringen. Met name de inflatie is erg laag, bovendien zijn lokale banken nu veel sterker dan westerse banken, wat vertrouwen geeft in de stabiliteit van langetermijnprojecten. Ondanks de crisis blijft het Armada Towers-complex een project waarin investeerders worden geïnvesteerd, met vertrouwen in de effectiviteit van langetermijninvesteringen. Het project is een complex van 3 hoogbouw omgeven door meren en biedt luxe appartementen en kantoren. Twee residentiële en een commercieel gebouw maken dit project een unieke plek om te wonen en zaken te doen. Op de onderste verdiepingen van de gebouwen zijn winkels, restaurants en cafés.
Er is een acuut tekort aan commerciële gebouwen in de stad. Bovendien is het Jumeirah Lake Towers-gebied, waarin het Armada Towers-complex zich bevindt, een vrije economische zone. Vrije economische zones hebben alle voordelen voor het creëren van offshore-bedrijven. De hier geregistreerde ondernemingen zijn echter niet geclassificeerd als offshore, wat ongetwijfeld hun status verhoogt. Onder de voordelen van vrije economische zones (SEZ) wil ik het volgende opmerken: 100% eigendom van het bedrijf van een buitenlands bedrijf; eenvoud van registratieprocedure; vrijstelling van alle douanerechten; gebrek aan staatscontrole over de ontvangen winst; gebrek aan valutabeperkingen en inkomstenbelasting; gebrek aan beperkingen op het inhuren van buitenlandse werknemers. Daarom kunnen we met vertrouwen aannemen hoe winstgevend het is om te investeren in Armada Towers.
Kantoren op de 29e verdieping worden aangeboden voor 100% eigendom. Het gebied van kantoren is van 95 tot 131 vierkante meter. meter, de kosten bedragen US $ 448454 tot US $ 618126 per kantoor. Het project is al afgerond, dus je kunt de kantoren gebruiken en nu verhuren. Huurprijs - US $ 55-68 per m². voet per jaar, dat is maximaal 15% per jaar van de kosten, plus kapitalisatie van de waarde van het onroerend goed.
U kunt deze en andere projecten in de VAE nader leren kennen op de website van IMEX Real Estate Broker - www.imexre.com. Onze site is gewijd aan de onroerendgoedmarkt van de Verenigde Arabische Emiraten. Als u een huis, grond of appartement wilt kopen of verkopen, of als u geïnteresseerd bent in commercieel onroerend goed en winkelruimte, zullen onze specialisten u helpen de beste optie te kiezen en door de VAE-vastgoedmarkt te navigeren.
