Dubai Marina is waarschijnlijk een van de meest bekende en meest populaire gebieden van Dubai onder buitenlanders. Waaraan is zijn populariteit verbonden?
Het project om een kunstmatige baai te creëren voor jachten en boten aan de westelijke rand van Dubai werd geboren in het begin van deze eeuw, naar aanleiding van het idee om het beroemde palmeiland The Palm Jumeirah te creëren. Het ambitieuze project werd uiteindelijk een belangrijk gebied, het centrum van het "nieuwe" Dubai. De algemene ontwikkelaar van het project is een van de grootste ontwikkelingsbedrijven ter wereld - Emaar Properties PJSC.
In slechts 6 jaar tijd ongeveer tweehonderd hoge gebouwen rond een kunstmatige baai in de onmiddellijke nabijheid van de zee. Nu is Dubai Marina 's werelds grootste complexe project van een kunstmatige haven, die zich over bijna 4 kilometer uitstrekt van de Dubai International Maritime Club in het oosten tot het Sheraton Jumeirah hotel in het westen. Dubai Marina is een van de weinige door de mens gemaakte structuren op de planeet die met het blote oog vanuit de ruimte te zien is.
Tot op heden zijn de meeste geplande gebouwen al gebouwd. In de afgelopen jaren hebben inwoners van Dubai geobserveerd hoe een nieuw stedelijk gebied met een bevolking van ongeveer 100 duizend inwoners bijna voor hun ogen uit zand groeit. Bijzonder indrukwekkende veranderingen hebben zich in de afgelopen 1,5-2 jaar voorgedaan, toen het gebied actief werd bevolkt, nieuwe winkels, restaurants, cafés en promenades begonnen te openen. Naarmate meer en meer bouwprojecten worden voltooid, krijgt de wijk in toenemende mate een residentiële uitstraling met een eigen levensritme. Schitterende jachten, die op de pier langs de dijken staan, de stille plons van water en de delicate geur van een traditionele Arabische waterpijp - "shisha", afkomstig uit open cafés en restaurants, doen je onmiddellijk de ontberingen en problemen van het dagelijks leven vergeten en gaan over in een wereld van zorgeloos en luxueus resortleven. Het moet gezegd worden dat, samen met de duidelijke tekenen van Arabische cultuur, die zowel in de architectuur als in traditionele Dhow-boten die vakantiegangers langs de baai en baai drijven, kan worden getraceerd, Dubai Marina zonder twijfel een van de meest kosmopolitische gebieden van Dubai kan worden genoemd. Onder bewoners en vakantiegangers hier kunt u vertegenwoordigers van bijna alle nationaliteiten, culturen en religies ontmoeten. Daarom is het gebied erg populair bij bezoekers (voornamelijk Europeanen, Amerikanen en Australiërs), hoewel het vanuit het oogpunt van de inheemse Arabische bevolking als te "Europees" wordt beschouwd. Los daarvan is het vermelden waard het grootse kustproject Jumeirah Beach Residence, gebouwd door Dubai Properties. Het grootste bouwproject ter wereld heeft 36 hoogbouwwoningen en 4 hotels, verenigd door een gemeenschappelijk podiumgedeelte met winkels, cafés, restaurants, zwembaden, wandelgebieden, etc. Langs het hele complex ligt de promenade The Walk, bijna 2 km lang, langs de kust.
Direct langs de kust, tegenover de Jumeirah Beach Residence en The Walk, zijn er de beroemde vijfsterren strandhotels in Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton en Sheraton. Alle vakantiegangers en inwoners van het gebied hebben gratis toegang tot een van de beste stranden aan de kust, die zich uitstrekt over bijna 3 km. In het afgelopen jaar is The Walk Promenade een favoriete vakantieplek geworden voor inwoners van Dubai. 'S Avonds in het weekend komt de kust letterlijk tot leven en kan de promenade concurreren met de drukste voetgangersstraten van de grootste steden ter wereld wat betreft het aantal rustende mensen.
Eind vorig jaar werd een nieuwe Dubai Marina Mall geopend in het Dubai Marina-gebied. Het heeft een oppervlakte van 350.000 m². en het huisvest 160 winkels en boetieks, waaronder de Waitrose-supermarkt, kledingwinkels, sieraden, huishoudelijke artikelen en meubels. Bovendien is het de bedoeling om tegen het einde van het jaar het Address-hotel en de Gourmet Tower (Gourmet Tower) te openen, een uniek gebouw in het winkelcentrum, waarvan alle zeven verdiepingen volledig gereserveerd zullen zijn voor gastronomische restaurants. Het hart van het "nieuwe Dubai" district van Dubai Marina is dus aantrekkelijk voor buitenlanders, omdat het een eigen unieke stijl biedt, die luxe en comfort, gemak en een rustig ritme van het resortleven combineert in het centrum van een van de drukste zakelijke centra ter wereld.
In termen van waarde van onroerend goed, wordt het Dubai Marina-gebied beschouwd als een van de meest prestigieuze en dure in Dubai. Het niveau van uitrusting en de kwaliteit van de decoratie van huizen, hun locatie, evenals de grootte en de indeling van de appartementen zelf zijn echter te divers. Daarom is er een breed scala aan prijzen in dit gebied en kunnen kopers van onroerend goed appartementen kiezen in overeenstemming met hun budget. Een van de goedkoopste gebouwen in de omgeving zijn Marina Diamond (bestaat uit 6 gebouwen), Manchester Tower, DEC Towers. De kosten van 1 m². in deze gebouwen varieert van $ 2.500 tot $ 2.800. Ondanks de relatieve goedkoopheid hebben ze zwembaden, sportscholen, sauna's, tennisbanen en nog veel meer.
De middelste categorie omvat projecten van EMAAR, zoals Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, evenals projecten van de meeste andere ontwikkelaars. De appartementen hebben een panoramisch uitzicht op Dubai Marina en gedeeltelijk op de zee, in de regel grote gebieden, de gemiddelde grootte van appartementen met een slaapkamer in deze huizen is ongeveer 90 vierkante meter, terwijl in goedkope degenen ongeveer 70 vierkante meter. De kosten van appartementen in deze gebouwen variëren tussen $ 3.500 - $ 3.800 per 1 m². Een aparte categorie omvat het complex van hoge gebouwen van het Jumeirah Beach Residence (JBR) -project. Het belangrijkste voordeel van dit project is de locatie - het ligt aan de eerste kustlijn van de Perzische Golf met directe toegang tot het strand. De kosten van appartementen variëren enorm. Afhankelijk van het type (veel appartementen hebben een volledig zicht op de zee), verdieping, locatie van het gebouw zelf, de kosten van 1 m². zal tussen $ 3400 - $ 4500 zijn.
Een van de meest trendy gebouwen in de omgeving zijn onder andere Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident-gebouwen, Dubai Marina Towers (de eerste 6 gebouwen gebouwd door EMAAR). In deze projecten vindt u hoogwaardige afwerking, ruime kamers, prachtig uitzicht op de omgeving en de baai, evenals vele andere geneugten. De gemiddelde kosten van 1 m². wordt $ 4000 - $ 5000.
U kunt aanvullende informatie krijgen van de specialisten van IMEX Real Estate via tel. in Moskou +7 495 9842053, gratis nummer in de VAE 800-IMEX (800-4639) of door een verzoek te sturen per e-mail [email protected].
