Dubai is een paradijsstad voor toeristen, omdat ze hier wachten op uitstekende service, modieuze hotels en uitstekende omstandigheden voor sport, recreatie, winkelen. Tegenwoordig worden vakantiegangers vergezeld door diegenen die in een moderne metropool willen wonen, die alle voordelen van een luxe badplaats heeft. Enkele tienduizenden van onze landgenoten, immigranten uit Rusland en de republieken van de voormalige Sovjetunie, wonen al in Dubai.
Dit is wat ze zeggen over waarom ze Dubai hebben gekozen:
1. De zon
Elena, huisvrouw (Rusland).
Locatie: Al Fattan Tower, Dubai Marina
"Er is veel zonneschijn. Zoals ik me herinner, de vochtige herfst in Moskou, wanneer de lucht constant bewolkt is, is dit eeuwige vuil en de stedelijke saaiheid al vervormend. En hier is er veel warmte en zon, zowel in de zomer als in de winter. In de zomer is het natuurlijk warm en we we brengen meestal vakanties met kinderen door in Europa of in ons landhuis in de buitenwijken. Maar de rest van de tijd is het weer in de Emiraten zeer aangenaam. Vooral in de herfst en de lente, wanneer het het meest comfortabel is. "
- In Dubai zijn meer dan 345 dagen per jaar zonnig. In de zomer is de gemiddelde luchttemperatuur + 35-40 ° C, in de winter - 20-23 ° C gedurende de dag en ongeveer + 15 ° C 's nachts. Regen is zeldzaam, voornamelijk van november tot maart. De hoeveelheid neerslag is ongeveer 120 mm per jaar.
2. De zee
Yuri, zakenman (Rusland).
Locatie: Jumeirah Beach Residence
"Ik kom uit Tyumen, de zee is er natuurlijk niet, maar ik wil er altijd naartoe. Ik ging eerst naar Dubai met mijn familie als toerist, en toen besloot ik onroerend goed te kopen en mijn familie hier te vestigen. Al bijna twee jaar, mijn vrouw en kinderen en schoonmoeder woont constant in Dubai.
Ik ben erg blij dat mijn familie hier woont, de zon is het hele jaar door de zee, voor de gezondheid is het erg goed. Ik geloof ook dat het onderwijsproces voor kinderen hier veel effectiever en rustiger is, gezien onze Russische realiteit. Ik probeer mijn mensen één keer per maand te bezoeken. Op dat moment is het mogelijk om te beginnen met het verzamelen van "bij pensionering" al thuis, dan zal ik eindelijk naar Dubai verhuizen, omdat er al enkele ideeën zijn over wat hier te doen. "
- De zeetemperatuur op de stranden van Dubai komt praktisch niet onder de + 25 ° С. De enige uitzondering is de wintermaanden, wanneer de watertemperatuur kan dalen tot + 20 ° C. Sterke stormen in de Perzische Golf zijn uiterst zeldzaam. Het grootste deel van het jaar is de zee kalm, de hoogte van de golven voor de kust is niet meer dan 0,5 m.
3. Beveiliging
Daria, huisvrouw (Rusland). Locatie: de Groenen
"Om eerlijk te zijn, heb ik een slechte ervaring in het buitenland wonen - voordat ik naar de Emiraten verhuisde, woonde ik een paar jaar geleden in Canada. Ik bracht het grootste deel van mijn leven in Rusland door. Maar alleen hier, nadat ik dit gevoel van veiligheid had opgedaan, realiseerde ik me hoeveel kracht en energie ervoor het liet me toe om gewone dingen te controleren die leken te zijn: of de auto gesloten was, of het appartement op alarm stond, of ik een tas had, of de kinderen in gevaar waren ... "
In zijn jaarverslag over de criminele situatie en veiligheid in Dubai (Criminaliteits- en veiligheidsrapport van de Verenigde Arabische Emiraten: Dubai) merkt het Bureau of Diplomatic Security of the US Department of State (US Department of State, Bureau of Diplomatic Security) op: "Het gerechtelijk apparaat van de VAE is snel en hard in met betrekking tot criminelen. Expats die veroordeeld zijn voor misdaden ontvangen een gevangenisstraf met onmiddellijke uitzetting uit het land, onmiddellijk na het uitzitten van de straf. "
- Volgens studies van de onafhankelijke Britse organisatie Legatum Institute staat de VAE op de 18e plaats in de wereld wat betreft persoonlijke veiligheid. De Verenigde Arabische Emiraten staan op de tweede plaats van de landen met de laagste moordcijfers per honderdduizend mensen. En volgens de resultaten van de wereldwijde enquête Gallup World Poll, voelt 95% van de bevolking zich veilig, omdat ze 's nachts alleen op straat is, wat de hoogste indicator is onder alle landen ter wereld.
4. Kwaliteit van leven
Vyacheslav, ondernemer (Rusland).
Locatie: Oceana Residence, The Palm Jumeirah
"Ik heb een bedrijf in Rusland, en als je kijkt, ben ik over het algemeen vrij goed in het leven. Geen miljonair natuurlijk, maar er is alles en er is niets om over te klagen. Ik ging regelmatig naar het buitenland om uit te rusten, en op een gegeven moment realiseerde ik me, hoe onpatriottisch het ook klonk, dat ik niet in Rusland wilde wonen. Blijkbaar was er iets in mij gerijpt. Ik begon na te denken over waar ik naartoe zou gaan en toen koos ik voor Dubai. mijn familie voelt zich hier op zijn gemak. Dit wordt waarschijnlijk de "kwaliteit van leven" genoemd. Dit is precies dit gevoel van comfort. En ik ga vaak naar Rusland - zowel voor zaken als dus. Wat is het eigenlijk naar Moskou - 5 uur vliegen. En ik hou van mijn vaderland. Maar voor mezelf besefte ik dat het toch van verre beter is om van haar te houden. Van waar het comfortabel is. '
- Onlangs publiceerde de resultaten van een onderzoek naar kwaliteit van leven Wereldwijd onderzoek naar kwaliteit van leven, jaarlijks uitgevoerd door het Britse bedrijf Mercer Human Resource Consulting. New York wordt traditioneel gezien als de basisstad voor het opbouwen van ratings. In termen van kwaliteit van leven en bijgevolg aantrekkelijkheid voor expats, staat Dubai op de 75e plaats van de 221 grootste steden ter wereld (New York - 49e), en in termen van infrastructuurontwikkeling - 35e plaats (New York - 32- e).
- Experts hebben een beoordeling opgesteld op basis van een analyse van 39 criteria voor elke stad, inclusief politieke, economische en ecologische omstandigheden, persoonlijke veiligheidsfactoren, het opleidingsniveau, vervoersdiensten en diensten voor consumenten.
5. Tolerantie
Samvel, medewerker van het bedrijf (Armenië).
Locatie: Dubai Marina
"Dubai is het moderne Babylon. Een multinationale metropool waarin mensen van verschillende nationaliteiten, culturen en religies hand in hand leven. De lokale bevolking in Dubai is minder dan 10% en de meeste inwoners van het land zijn expats zoals wij. Deze factor geeft me het gevoel Ik voel me hier meer op mijn gemak dan in andere landen van de wereld. Om het simpel te zeggen, hier voel ik me geen "tweederangs persoon". En het feit dat de Emiraten een moslimland zijn met zijn eigen specifieke wetten en bevelen heeft geen bijzondere invloed op mijn levensstijl. Bovendien is Dubai de meest loyale van alle emiraten in relatie tot bezoekers van buitenlanders
- De Verenigde Arabische Emiraten worden erkend als het beste Arabische land om in te wonen, ook gerangschikt onder de 50 beste landen ter wereld, volgens de onafhankelijke deskundigenraad van het Legatum Institute uit Londen. In een studie van 104 landen, die samen goed zijn voor ongeveer 90% van de wereldbevolking, evalueerden experts van het Legatum Instituut elk land op verschillende indicatoren, waaronder economische, sociale, veiligheid, burgerlijke vrijheid, het openbare leven en attitudes ten opzichte van immigranten. Emirates behaalde de hoogste scores op het gebied van veiligheid, vóór de Verenigde Staten, Groot-Brittannië, Duitsland en Frankrijk, evenals op het gebied van tolerantie voor immigranten.
6. Geografische locatie
Talgat, zakenman (Kazachstan).
Locatie: Jumeirah-eilanden
"Een zeer winstgevende plek om zaken te doen. Dubai ligt op het kruispunt van handelsroutes tussen Europa, Afrika en Azië, wat zijn ontwikkeling als het grootste handelscentrum in het Midden-Oosten bepaalt. Hiervoor is er bijna alles: de grootste zeehaven van de regio met moderne infrastructuur, actief Dubai International Airport en de nieuwe in aanbouw, die de grootste ter wereld zou moeten worden. Binnen een 4 uur durende vlucht vanuit Dubai leeft een derde van de wereldbevolking. Ik geloof dus dat Dubai strategisch is en zal zijn een plaats voor internationale handel, en geen crisis zal plaatsvinden
- Volgens de laatste gegevens van de Airport Council International bezet Dubai International Airport de 4e plaats in de wereld op het gebied van internationaal passagiersverkeer en de 6e plaats in de wereld op het gebied van vrachtverkeer. Dubai International Airport is de enige in de top tien van grootste luchthavens ter wereld met dubbele groeicijfers over de afgelopen jaren.
- Tegenwoordig bedient Dubai International Airport meer dan 130 luchtvaartmaatschappijen die vluchten uitvoeren naar meer dan 220 bestemmingen op vijf continenten. De luchthaven is het grootste regionale luchtvervoerscentrum en verzorgt ongeveer 30% van alle passagiersluchtverkeer in het Midden-Oosten en de Noord-Afrikaanse regio's.
7. Belastingen
Ruslan, grote eigenaar (Rusland).
Locatie: Emirates Hills
"In de VAE zijn er geen onroerendgoedbelastingen en inkomstenbelastingen. Er zijn ook geen btw en andere omzetbelastingen. Ik heb bijvoorbeeld een serieuze bron van inkomsten - mijn onroerend goed huren in Dubai. En aangezien ik inwoner ben van de VAE, heb ik geen belastingen op deze inkomsten Ik huil. Dat is alles. Waar anders kun je wettelijk 10% per jaar uit huurschoon ontvangen? "
- Volgens een rapport opgesteld door de Wereldbank Groep, 's werelds grootste internationale netwerk van bedrijven die professionele advies- en auditdiensten aanbieden, PricewaterhouseCoopers (PwC) en de International Finance Corporation (International Finance Corporation), het belastingstelsel in de Verenigde Arabische Emiraten Emirates is een van de meest aantrekkelijke voor bedrijven en staat op de vierde plaats in de wereld.
8. Gemakkelijk zakendoen
Alexander, ondernemer (Rusland).
Locatie: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah
"In Dubai is het heel eenvoudig om zaken te doen. Omdat er geen inkomstenbelasting in de Emiraten is, is het niet nodig om dubbele gegevens bij te houden. U hoeft niet veel geld en moeite te besteden aan belastingoptimalisatie, rapporten voor te leggen aan de belastinginspectie en verschillende fondsen, maar u kunt zich rechtstreeks concentreren op het bedrijf zelf "Er is een zeer eenvoudig en effectief stelsel van douanerechten. De meeste goederen hebben een enkel douanerecht van 5%, en als we het hebben over wederuitvoer, dan zijn er helemaal geen douanerechten."
- Het rapport Paying Taxes 2010 - The Global Picture merkt ook op dat de VAE tot de top tien van landen behoort met de beste economie, met het laagste Total Tax Rate (TTR) en een van de eenvoudigste zakelijke vereisten, die het land effectief helpt directe buitenlandse investeringen aantrekken.
9. Stabiliteit
Anatoly, ondernemer (Rusland).
Locatie: Palm Jimeirah
"Het gaat niet eens over politieke of economische stabiliteit, hoewel het ook belangrijk is. Gewoon wonen en zaken doen in de Emiraten, je kunt langetermijnplannen bouwen, de baas zijn over de situatie en niet bang zijn voor verrassingen, zoals" slaan "door de inspectie-instanties, lokale autoriteiten, politie, Maar in Rusland, hoe, hoe dan ook: elke min of meer succesvolle onderneming zal onvermijdelijk afhankelijk worden van de autoriteiten, verschillende invloedsgroepen, en daarom worden ondernemers gedwongen om te "onderhandelen", "benaderingen te zoeken" - in het algemeen begrijp je me. morgen veranderen de rijen een bijnaam, of een regelgevende handeling, of een beleid van de autoriteiten, en je moet helemaal opnieuw beginnen en de valuta van de Emiraten koppelen - met de dirham tegen de dollar kun je valutarisico's grotendeels vermijden. met betrekking tot de roebel en de daaropvolgende val. "
- De valuta van de Verenigde Arabische Emiraten Dirham (AED) is sinds 1983 officieel gekoppeld aan de Amerikaanse dollar (USD). Vanaf dat moment bleef de officiële koers van de emiraat dirham ten opzichte van de dollar vrijwel onveranderd op ongeveer 3,67 dirham per dollar.
10. Onroerendgoedmarkt
Sergey, investeerder (Rusland).
Locatie: Palm Jumeirah
"Het eerste onroerend goed in Dubai dat ik in 2003 kocht. Destijds zagen al mijn vrienden me als een idioot. Van alle kanten hoorde ik zojuist:" Waar ga je heen? Dit is het Midden-Oosten, een moslimland! Heb je echt een tekort aan onroerend goed in Moskou? "Ze adviseerden je om te investeren in Spanje, Bulgarije - waar dan ook, gewoon niet hier. En een paar jaar later kwamen ze bij mij op de vloer.
Natuurlijk is de crisis niemand voorbijgegaan, maar er zijn weer veel interessante mogelijkheden ontstaan. Je zou zelfs kunnen zeggen dat de "tweede wind" is geopend op de onroerendgoedmarkt in Dubai. Dus ik heb mijn keuze al lang geleden gemaakt en ik geloof dat het potentieel hier voor de belegger met zijn hoofd en geld nog lang niet is uitgeput. "
- Volgens het rapport “2010 Real Estate Global Opportunity Index”, gepubliceerd door AT Kearney, een internationaal adviesbureau, bezetten de Verenigde Arabische Emiraten de 18e plaats in de wereldranglijst qua ontwikkelingspotentieel bij de vastgoedmarkten van ontwikkelingslanden.
- "Lage onroerendgoedprijzen kunnen helpen de interesse van buitenlandse investeerders die in de regio zijn geïnteresseerd te vernieuwen. Oliereserves ... geven het land voldoende financiële middelen", zegt het rapport.
- Het niveau van de onroerendgoedprijzen in de VAE is veel lager dan de prijzen voor vergelijkbaar onroerend goed in Moskou of Londen. Residentieel onroerend goed wordt verkocht met een turnkey-interieur van hoge kwaliteit en kan de netto huurinkomsten tot 10% per jaar op de waarde van het onroerend goed brengen. pr
