Tegenwoordig diversificeren veel bedrijven hun activiteiten en proberen ze verschillende marktsectoren te bestrijken. Een van deze bedrijven is de REDS-bedrijvengroep, die haar diensten verleent aan zowel investeerders in de VAE als toeristen die de VAE bezoeken. Het bedrijf wordt geleid door Svetlana en Julia Muravlev. We besloten ze te beantwoorden met verschillende vragen die onze lezers interesseren. Svetlana, Julia, vertel ons alsjeblieft over je bedrijf.
Svetlana: Momenteel bestaat de REDS-groep van bedrijven uit een vastgoedkantoor en een reisbureau. Het makelaarskantoor is actief sinds 2007 en biedt een uitgebreide portefeuille van onroerend goed voor huur en aankoop, dankzij regelmatige updates van het klantenbestand. Als u onroerend goed in Dubai bezit en van plan bent het te verhuren of te verkopen, nodigen wij u uit om hierover informatie in onze database te plaatsen. Als we aan het werk gaan, doen we het soms beter dan de rest. Zoals het spreekwoord zegt, "water stroomt niet onder een liggende steen", dus we worden niet moe om vooruit te gaan.
Julia: De nieuwe richting van onze activiteit was de opening van een reisorganisatie die sinds 2008 met succes actief is op de binnenlandse markt van de VAE. Vandaag proberen we op de hoogte te blijven en aan de moderne rusttrends te voldoen, om de veiligheid van onze gasten tijdens hun verblijf in de Emiraten te waarborgen en hen de beste hotels voor accommodatie tegen de beste prijzen te bieden. Daarom hebben we, om de kwaliteit van onze services te verbeteren, een systeem geopend voor online boeken en betalen voor onze services via PayPal op onze pagina op internet.
Svetlana, als een professional met vele jaren ervaring in de lokale vastgoedmarkt, hoe zou u zijn toestand vandaag beoordelen?
Svetlana: Ik denk dat veel mensen nog steeds frisse herinneringen aan Dubai hebben, toen eind november 2009 de hele wereld geschokt was door het nieuws van de insolventie van het grootste Arabische investeringsfonds, Dubai World. Natuurlijk zijn de gevolgen van de wereldwijde crisis nog steeds voelbaar, niet alleen in Dubai, maar over de hele wereld, maar vandaag kunnen we de economische groeitrend in de VAE al vrij nauwkeurig volgen. Vandaag heeft de onroerendgoedmarkt in Dubai veel veranderingen ondergaan, maar er kan worden opgemerkt dat de daling van de onroerendgoedprijzen is vertraagd, en nu is het tijd voor een winstgevende investering.
Er is veel vraag naar premiumwoningen bij onze klanten, en bijvoorbeeld het nieuwe complex The Fairmont Palm Residence en de wooncomplexen Oceana en Tiara zijn het populairst voor het huren en kopen van een huis. Natuurlijk is de marktsituatie de afgelopen twee jaar dramatisch veranderd: de bouw van veel projecten is opgeschort, en dit is natuurlijk een bron van zorg voor beleggers. Ik wil degenen die hun geld in de VAE-onroerend goed hebben geplaatst een beetje geruststellen, omdat er nu veel verschillende mechanismen zijn om dit probleem op te lossen en we hebben veel van onze klanten geholpen met een beroep op het Real Estate Oversight Office (RERA) en de voorbereiding van rechtszaken tegen gewetenloze ontwikkelaars. Sommige van onze klanten kozen ervoor om residentieel onroerend goed in een geschorst project in te ruilen voor appartementen in nieuwe gebouwen in de buurt van inbedrijfstelling.
Julia, vertel me hoe de toeristische markt van de VAE zich vandaag ontwikkelt en welke diensten je aanbiedt?
Julia: Na een lichte daling van de toeristische activiteit in 2009, zie je vanaf medio 2010 de opwaartse trend. Tegenwoordig is de richting van gezinsvakanties sterk veranderd, omdat moderne gezinnen liever in privé-appartementen aan zee verblijven, prachtig ingericht en met alle voorwaarden voor een comfortabel verblijf, wat vooral belangrijk is op vakantie met jonge kinderen. Juist omdat we het werk van een makelaarskantoor met succes combineren met de activiteiten van ons eigen reisbureau, kunnen onze klanten altijd de opties kiezen om naar hun smaak te leven. Voor meer geavanceerde klanten die de voorkeur geven aan privacy, kunnen we huurvilla's op korte termijn aanbieden op het eiland Palm Jumeirah.
Voor families en vrienden van onze inwoners bieden we diensten voor het openen van toeristische en zakelijke visa voor Kazachstan, Rusland en Oekraïne, en begeleiden we bewoners bij het openen van visa voor de Schengenzone, het VK en de VS. Ons reisbureau biedt een volledig pakket aan toeristische diensten: van de opening van toeristenvisa tot de VAE en de verkoop van vliegtickets naar elk land ter wereld tot de organisatie van verschillende reizen die voldoen aan het budget en de wensen van de klant.
Wat zijn uw vooruitzichten voor de ontwikkeling van Dubai?
Julia: Tegenwoordig komen steeds meer gezinnen naar Dubai om te leven, omdat morele principes, veiligheid, een prachtig klimaat en kwaliteitsonderwijs een integraal onderdeel van het lokale leven vormen. Daarom is nu het meest winstgevende moment gekomen voor investeringen in het gezin, in de ontwikkeling en opvoeding van kinderen, in hun toekomst. Dubai biedt uitstekende educatieve mogelijkheden op de meest prestigieuze Britse en Amerikaanse scholen, hogescholen en universiteiten die in Dubai zijn geaccrediteerd. Het is tenslotte geweldig als een kind uitstekend Engels spreekt, sport en kunst speelt! Veel van onze vrienden en klanten kozen Dubai om te blijven, en we waren blij om hen te helpen met papierwerk, de keuze van huisvesting en het openen van hun eigen bedrijven, die het recht geven om een 3-jarig visum te ontvangen voor inwoners van de VAE voor het hele gezin.
Svetlana: Allereerst kunnen mensen die in hun gezin en kinderen willen investeren en onroerend goed in Dubai willen kopen met alle verantwoordelijkheid zeggen dat de VAE een belastingvrij land is dat een vereenvoudigde procedure biedt voor het registreren en verkrijgen van eigendomsrechten zonder juridische complicaties. Een koper van onroerend goed in Dubai betaalt alleen de staatsbelasting over het bedrag van de transactie, dan worden geen andere onroerendgoedbelastingen, zoals persoonlijke onroerendgoedbelasting, grondbelasting of belastbare inkomsten uit het huren van onroerend goed in het Verenigd Koninkrijk of de Verenigde Staten, verstrekt.
